




售出價格: $1,589,000
32 Kauriki Terrace, Stonefields, Auckland
2025年10月成交
$1.59M
4臥室
179m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積179m²
土地面積198m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Steep rise
市議會Auckland - City
地稅$2,625.59
2025/26
位於淹水區洪泛區
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.50M
最低估价
後花園估價
$1.57M
中間值
$1.59M
上次售出(2025年10月)
$1.60M
政府CV(2024年05月)
$1.65M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.57M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, a desirable location, and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$1,041/每周
最低租金
租金預測
$1,070/每周
中間值
$1,248/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $1,070 (with a forecast range of $1,041-$1,248, approximately equivalent to a monthly rent of $4,638). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $1,100 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積198m²
坡度Steep rise
水容量限制有容量
產權描述FSIM,1/1,LOT 28 DEPOSITED PLAN 606099,198m2
房產類型Residential - Dwelling
位於淹水區洪泛區
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$740,000
土地價值$860,000
政府CV(2024年05月)$1,600,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1196842
法律描述LOT 28 DP 606099
地稅$2,625.59
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 28 DEPOSITED PLAN 606099,198m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Steep rise坡度较大,施工复杂度较高,建造成本可能增加。
需注意的規劃限制
土地面積198m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積179m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要風險提示
位於淹水區洪泛區
貸款計算器
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