

客廳

廚房

臥室

售出價格: $950,000
18 Taiao Rise, Warkworth, Auckland - Rodney
2025年12月成交
$950K
3臥室
2浴室
149m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數2
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積149m²
土地面積334m²
建造年代2026
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate rise
市議會Auckland - Rodney
地稅$1,538.39
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
位於淹水區洪泛區
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$860K
最低估价
後花園估價
$924K
中間值
$950K
上次售出(2025年12月)
$960K
政府CV(2024年05月)
$979K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 924k. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a favorable land use, and a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積334m²
坡度Easy/Moderate rise
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 283 DEPOSITED PLAN 598716,334m2
房產類型Residential - Dwelling
位於淹水區洪泛區
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$590,000
土地價值$370,000較2021年下降-17%
政府CV(2024年05月)$960,000較2021年上升113%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Rodney物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2026
地契編號1173216
法律描述LOT 283 DP 598716
地稅$1,538.39
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 283 DEPOSITED PLAN 598716,334m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積334m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積149m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要風險提示
位於淹水區洪泛區
貸款計算器
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