
售出價格: $790,000
2 Ader Close, Halswell, Christchurch
2025年10月成交
$790K
3臥室
2浴室
137m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數2
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積137m²
土地面積315m²
建造年代2015
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Christchurch
城市規劃Residential Suburban
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$751K
最低估价
$780K
政府CV(2025年08月)
後花園估價
$788K
中間值
$790K
上次售出(2025年10月)
$825K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 788k. We believe the core competitive strengths of this property include a bedroom count aligned with local norms, a well-configured bathroom layout, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$623/每周
最低租金
租金預測
$681/每周
中間值
$755/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $681 (with a forecast range of $623-$755, approximately equivalent to a monthly rent of $2,952). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $714 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積315m²
坡度Level
城市規劃Residential Suburban
產權描述FSIM,1/1,LOT 156 DEPOSITED PLAN 468679,315m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$445,000較2022年上升14%
土地價值$335,000較2022年下降-9%
政府CV(2025年08月)$780,000較2022年上升2%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Christchurch物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2015
地契編號629332
法律描述LOT 156 DP 468679
產權描述FSIM,1/1,LOT 156 DEPOSITED PLAN 468679,315m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential Suburban
土地面積315m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積137m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Roughcast
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
貸款計算器
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