

客廳

廚房

臥室

售出價格: $731,500
85 Comries Road, Chartwell, Hamilton
2026年05月成交
$732K
3臥室
125m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積125m²
土地面積607m²
建造年代1964
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Level
市議會Hamilton
城市規劃Residential Zone - General Residential Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$680K
最低估价
$680K
政府CV(2024年09月)
後花園估價
$716K
中間值
$732K
上次售出(2026年05月)
$755K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 716k. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources and a larger floor area. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$603/每周
最低租金
租金預測
$668/每周
中間值
$732/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $668 (with a forecast range of $603-$732, approximately equivalent to a monthly rent of $2,896). The rent for this property is about 9% lower than the neighborhood average rent ($733/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積607m²
坡度Level
城市規劃Residential Zone - General Residential Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 7648,607m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$275,000較2021年上升1%
土地價值$405,000較2021年下降-25%
政府CV(2024年09月)$680,000較2021年下降-16%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Hamilton物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1964
地契編號SA3A/1356
法律描述LOT 14 DP S7648
產權描述FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 7648,607m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential Zone - General Residential Zone
土地面積607m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積125m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
建築規格External Walls: Brick
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
貸款計算器
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