惊呆！澳洲77个“平价区”，10年房价狂涨3倍，飙破百万！

后花园9月23日报道：最新数据显示，过去10年，澳大利亚有77个城区的房价从不到50万澳元，一路飙升到如今的100万澳元以上！

根据PropTrack的房价数据，这些城区原本是全国最实惠的买房地段，如今却在一系列人口、投资和生活方式趋势的推动下，摇身一变，成为了“百万澳元俱乐部”的新成员。

在一些地区，房价在10年里甚至涨了三倍，堪称房产投资神话。

十年大涨，昆州领跑全国

数据显示，这77个城区中有48个位于昆士兰，过去几年这里一直是澳大利亚最火的房产市场之一。

昆州的黄金海岸和阳光海岸郊区成为最大赢家，榜单主要由首府城市以外的沿海郊区组成。

REA集团高级经济学家Eleanor Creagh表示：“黄金海岸和阳光海岸吸引了大量州际和海外人口迁入，有限的新房供应让需求远远超过供给，直接推高了房价。”

她补充说，相比悉尼和墨尔本的高房价，这些地区更高的性价比、加上疫情期间兴起的“海景+慢生活”趋势，让这些地方的房价一路狂飙，彻底告别“平价区”的标签。

疫情加速人口外流，海滨区价格飞涨

房产中介Jason Abbott表示，疫情期间的购房热潮是价格飙升的主要原因之一。

“这里的房价依然比黄金海岸一些核心地段便宜，首套房买家、投资者和退休人士都在积极入市。”

以Coolangatta为例，当地公寓中位价从2015年的45万澳元飙升至如今的105万澳元，足足翻了一倍多。

布里斯班、悉尼、新州沿海区也在狂飙

布里斯班有19个城区房价在10年内突破百万澳元，包括东部的Hemmant、Tingalpa，南部的Coopers Plains，以及北部的Geebung和Scarborough。

新南威尔士州有18个城区跻身百万澳元行列，不过悉尼仅有一个——位于西南部边缘的Oakdale。

大部分涨价最猛的城区，集中在沿海地带，如Narrawallee和Mollymook Beach。当地房产中介Kate Wise表示：

“很多买家来自悉尼、卧龙岗和堪培拉，卖掉城市里的房子后，在海边买一套，生活节奏慢了，还能有余钱。”

纽卡斯尔、南澳、维州也有新晋“百万街区”

Newcastle和 Lake Macquarie地区有7个城区房价在10年内突破百万，得益于当地经济从工业向医疗、教育和专业服务业转型，吸引了更多家庭入住。

南澳阿德莱德有9个城区入榜，包括去年全澳表现最强的Marden和Semaphore。

维州只有Bright和Bittern两个城区房价突破百万，墨尔本多数城区虽然上涨明显，但尚未跨过百万大关。

西澳缺席，原因何在？

尽管珀斯近年来房价涨势凶猛，但没有一个城区能在10年内从50万以下飙到百万以上。

Eleanor Creagh解释说，这是因为西澳在2014年矿业繁荣后，房价经历了近十年的停滞，直到最近五年才出现90%以上的涨幅，但大部分城区价格仍在60万-90万澳元区间徘徊。