太疯狂！悉尼两居室12天卖出，短短2年涨价$50万！致富理由曝光......
后花园2025年9月23日报道：近日，一套带停车位的悉尼内城两居室，在上市不到两周内被抢购一空，成交价比两年前高出整整50万澳元！
这套位于Newtown的房产（地址：12 Alice Avenue）在过去两年仅进行了小幅翻新，没有大规模装修，却仍以超高价格成交，充分说明了好地段+精心打理的房子有多受欢迎。
中介代理公司Adrian William Real Estate的经纪人Kate Ferrante表示，除了房屋本身的条件，市场供需紧张和稀缺的停车位是推动房价上涨的关键。
房产详情
位置：12 Alice Avenue, Newtown, NSW 2042
房型：两居室、一浴室、一车位
占地：158平方米，建于1910年，带花园工作室
周边：步行可达热闹的King Street餐饮区和Marrickville Metro
成交价：2025年9月16日拍卖成交，184万澳元
12 Alice Avenue, Newtown
Newtown房价走势
2025年8月，两居室房屋中位价：165万澳元
过去12个月，Newtown独栋房价上涨9.1%，至191万澳元
公寓价格上涨7.4%，至83.8万澳元
成交背后的看点
1. 市场供不应求，停车位稀缺
Kate表示，上市时市场库存紧张，加上带停车位的房子在Newtown非常罕见，吸引了大量买家竞争。
2. 上市仅12天就售出对比
realestate.com.au的平均销售周期41天，这套房子在短短12天内成交，速度惊人。
3. 买家反馈
早期买家觉得客厅略小，但普遍对房子的外观和整体呈现印象深刻。初期心理价位在160万–170万澳元之间。
卖家翻新做了什么？
业主在2025年挂牌前进行了多项升级：
新厨房
后院新露台
卧室铺新地毯
全屋重新粉刷
Kate表示，这些投入让房子实现了“拎包入住”，无需买家再花钱装修，直接刺激了拍卖中的激烈竞争。
为什么能涨价50万澳元？
这套房子2023年购入价为134万澳元，两年后卖到184万澳元，足足涨了50万！
Kate认为，这不仅体现了Newtown地区房价的强劲，也反映出精心打理的房子在市场中的竞争力。
买家是谁？
主要是本地的情侣和年轻家庭，重视地段生活便利和未来升值空间。拍卖前有三组买家激烈竞价。
对未来的预测Kate表示：“这次成交证明了Newtown市场的热度。两居室+大面积土地+停车位的组合，未来依然会受到买家追捧。”
