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最新预测:悉尼房价明年恐暴跌$12.2万!高端市场或首当其冲!
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:油价跳水、豪宅暗涌、布里斯班反超?澳洲楼市和财经信号一夜变密集
澳洲房主狂喜!2026首季度96%房产转售获利,中位数收益创下惊人纪录!
169公顷土地被买走!数据中心盯上住房新区 ,2000套住宅或被挤出
5410万澳元砸向云端豪宅!悉尼年度最贵公寓买家曝光
一夜之间封死通道!澳洲养老金买房政策突变,普通投资者惨遭“套牢”!
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:全澳近2/3区域逆势大涨,“可负担性”沦为房价暴涨新引擎;起底悉尼“最难买”版图,住房供给恐遭抽干
每周法定义务居家2天!维州重磅变法恐引发墨尔本史上第二次人口“大出逃”
加息税改双重暴击也压不住!全澳近2/3区域逆势大涨,“可负担性”沦为房价暴涨新引擎
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9500万澳元豪宅易主!悉尼顶级水景房背后 ,债务、股权和婚姻纠纷全爆了
悉尼Point Piper一处9500万澳元豪宅的控制权出现重大变化。新州最高法院撤销一名华人金矿商对持有公司的相关控制安排,并恢复其分居妻子在公司记录中的最终所有权。但围绕该物业的诉讼融资、抵押债务和潜在土地税问题,仍让这场豪宅争夺远未结束。
2026/06/02 02:59
东海岸降温 ,西澳还在猛冲!Perth房价单月涨1.5%,区域市场更夸张
在澳洲主要东海岸城市承压之际,西澳楼市继续逆势上涨。数据显示,Perth 5月住宅价值上涨1.5%,中位值约105万澳元,区域西澳涨幅更高。供给短缺、人口增长和租赁紧张,正在抵消利率和政策变化带来的压力。
2026/06/02 02:57
SOLD PRIOR TO AUCTION
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62 Cedarleigh Road, Kenmore, QLD 4069
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Jo Langstaff & Evan Bancroft
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拍卖还没开,卖家先撤了!悉尼墨尔本撤拍率冲上新高,买家信心被打穿
悉尼和墨尔本拍卖市场出现明显降温。最新周末初步数据显示,两地撤拍比例一度冲至四成左右,即便最终数据下修,仍较2月初大幅抬升。市场人士认为,加息、生活成本压力、预算政策和全球不确定性正在压低买家信心。
2026/06/02 02:53
官宣!澳洲300万人7月起加薪,最低周薪首次突破1000澳元!
澳大利亚公平工作委员会(Fair Work Commission)今日公布年度最低工资审查结果,自7月1日起,最低奖酬标准(Minimum Award Wage)将上调4.75%。
2026/06/02 02:36
6月2日澳洲房产财经新闻汇总:彻底放弃买房,全澳惊现 15% 房屋改建狂潮;每年凭空被抢 2600 刀,全澳租客沦为最惨替罪羊
澳大利亚国民银行(NAB)最新数据显示,受连续加息、高通胀及2026年新预算案加税的多重重击,全澳房市突发裂变。由于5月拍卖清盘率跌至数年大底且新房供应严重断档,大批澳洲老房东彻底放弃换房,转而将资金砸向原地扩建。与此同时,联邦政府强推二手房负扣税清洗新政,不仅未能平抑房市,反而彻底引爆了全澳房东的“报复性涨租”海啸。
2026/06/01 23:22
总理自家房租被全面扒皮!年涨 2.8% 算温和,一线数据狠抽国库部 2 刀耳光
总理名下那套早已还清了全部银行贷款、毫无房贷压力的前自住住宅,在去年 5 月重新挂牌上市招租时的开价就高达每周 1,450 澳元。而在 2022 年时,该物业的首次招租标价为每周 1,350 澳元,这意味着总理自家房租的涨幅其实属于相当温和的 2.8% 的年化复合增长率,这一速度甚至略微落后于当时全澳生活成本的暴涨飙升步调。
2026/06/01 23:16
最低工资博弈撞上重税变法!财长国会掀起铁血大战:不减税就等死
在这场全澳薪资拉锯战中,代表工人群体的澳大利亚工会理事会(ACTU)已于上个月正式向委员会开出条件,要求为全澳 3,000,000 名依靠行业薪酬标准垫底的基层劳工强行加薪 6%。与此同时,资本家阵营的澳大利亚工商会(ACCI)则在极力阻击,要求将国家最低工资的涨幅卡在一个所谓的 3.5% 的温和增长线上。然而残酷的现实在于,全澳目前的通胀率正高达 4.6%。
2026/06/01 23:11
每年血汗钱凭空被抢 2600 刀!工党剿杀负扣税,全澳租客沦为最惨替罪羊
该报告更是毫无留情地公开手撕联邦国库部,怒轰其在预算案中声称“负扣税改革最终只会给全澳周均住宅租金增加区区 2 澳元”的官方精算报告纯属痴人说梦。FoundIt 的建模死死印证,单单是接下来 3 个月内的租金暴涨幅度,就将轻而易举地把财政部那点幼稚的预测涨幅远远抛在脑后。
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Kenmore 5Zimmer Smart Design, Serious Space & Leafy Privacy
62 Cedarleigh Road, Kenmore, QLD 4069
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彻底放弃买房!全澳惊现 15% 房屋改建狂潮,清盘率大跌下中产连夜掀起自救运动
这种选择原地改建而不是举家搬迁的折腾路径,正在被越来越多的澳洲中产家庭视为唯一的救赎。Heidelberg Heights 社区的业主 Chris Godfrey 坦言,虽然全家人每天都在为狂飙的持屋成本提心吊胆,但他们已经没有任何回头路,必须咬碎牙根把这个改建项目死磕到底。
2026/06/01 22:50
救市新政沦为富豪掘金游戏!悉尼低中密度政策遭炮轰:刚需盘平空变身千万级天价豪宅
无独有偶,下北岸的 Mosman 议会同样怨声载道。该区独立背景的市长 Ann Marie Kimber 正在紧锣密鼓地筹谋一套替代性方案,她直言 LMR 新政在她的辖区根本行不通。这种一刀切的粗暴政策,已经引发了当地社区对基础设施承载力、街区原始风貌、历史文化遗产以及生态环境破坏等一系列合理而深切的担忧。
2026/06/01 22:41
6月1日澳洲房地产与财经新闻汇总-税改、加息与年轻人债务同时压来
澳洲房地产和家庭财务市场正在被多重变量同时重塑:资本利得税和负扣税改革让投资者重新评估持仓 ,加息压低悉尼房价和买家借贷能力,HECS学生贷款指数化又增加年轻人的财务负担。但在市场降温的另一面,首次购房者的竞争压力正在下降,布里斯班长期房产财富增长也提醒市场,住房供应不足仍是所有问题背后的核心矛盾。
2026/06/01 09:35
买方市场形成?澳洲房价回调、投资者退场,专家喊话:赶紧抓住黄金窗口期!
随着主要住房市场走弱,澳洲首次购房者面对的竞争压力正在下降。Sphere Home Loans董事Rachelle Kroon认为,机会不在于等待房价大跌,而在于趁投资者退场、拍卖变冷时提高议价能力。
2026/06/01 09:16
$9.5万变$106万!澳洲一地创造35年造富神话,跑赢悉尼和墨尔本!
PropTrack分析显示,布里斯班过去35年房价涨幅领跑全澳首府城市,房价增长远超通胀。1990年价值9.5万澳元的普通住宅,如今中位价值已升至约106万澳元,凸显昆州房产业主积累的巨大账面财富。
2026/06/01 09:01
悉尼房价连跌3个月 ,豪宅区先松动:加息真正咬到买家了吗?
PropTrack最新房价指数显示,悉尼住宅价格5月下跌2%,较2月底高点回落1.2%。在年内三次加息、拍卖清盘率走弱和买家借贷能力下降的背景下,悉尼市场正进入更谨慎阶段。
2026/06/01 08:51
300万人今天“被加债”!澳洲学生贷款一夜暴增$10亿,平均每人多欠$773!
澳洲约300万人今天迎来HECS-HELP学生贷款年度指数化调整,债务按2.8%上调,总额增加约10亿澳元。独立议员Monique Ryan呼吁改变指数化日期,避免毕业生已经还款却仍被按旧余额计息式上调。
2026/06/01 08:38
澳洲税改逼近,华人房东不退反进:坐拥88套房还要继续买!
澳洲拟议资本利得税和负扣税调整,让不少投资者重新评估房产组合,但也有资深投资者选择逆势加仓。拥有88套房产的Simon Loo认为,政策变化可能削弱新投资者入场能力,却会让已有资本和现金流的人获得更多机会。
2026/06/01 08:20
房价或大跌10%!澳洲四大行同步收紧贷款,投资客遭到重击!悉尼、墨尔本率先凉了……
作为最后一家正式跟进政策调整的大型银行,Commonwealth Bank(CBA)近日宣布修改投资房贷款评估方式。
2026/06/01 06:00
悉、墨屋主哭晕了!澳洲房价突然转跌,更多城市加入降温行列!
PropTrack最新房价指数显示,今年5月全国房价基本持平,悉尼、墨尔本、堪培拉和珀斯房价下跌,而其他城市的小幅上涨则部分抵消了跌幅。
2026/06/01 03:22
重磅!澳洲四大银行集体出手,投资房贷款全面收紧!
根据该行周四发给贷款经纪人的通知,在联邦预算案公布后,银行已更新投资房贷款申请的审核标准。未来,只有新建住宅(New Builds)以及2026年5月12日或之前购买的投资房,才能继续在贷款评估中享受负扣税带来的收入加成。
2026/06/01 03:15
6月1日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价刚降,贷款却冲上2.48万亿!澳洲楼市这次不是简单回调
澳大利亚楼市在6月1日释放出一组方向并不一致的信号。悉尼、墨尔本房价继续承压,部分社区跌出“百万澳元俱乐部”,但布里斯班、阿德莱德、达尔文和区域市场仍在刷新纪录。与此同时,住房贷款总额升至2.48万亿澳元,投资贷款增速快于自住房贷款;预算政策被独立模型质疑可能压低供应、推高租金;日本资本与工业地产集团则继续加码悉尼西区物流资产。价格回落、债务扩张、租金压力与商业地产投资,正在同一天勾勒出澳洲房地产市场的新分化。
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