一周拍卖：全国参拍房数量下降，悉尼逆势大涨，清盘率连续超过70%！

后花园2025年2月28日援引corelogic网站报道：本周，澳大利亚各大首府城市的参拍房数量都出现了下滑。

今天公布的报告显示，本周首府城市的预定参拍房数量共计2574套，比上周（2751套）减少了6.4%，比去年同期（2665套）减少了3.4%。

在墨尔本，本周计划参拍的房源数量为1144套，比上周（1437套）下降了20.4%，比去年同期（1352套）下降了15.4%。

据初步统计，悉尼的参拍房数量将自2024年12月1日结束的一周以来首次超过1000套，目前悉尼有1010套房源计划参拍，比上周（922）上涨9.5%，比去年同期（898）上涨12.5%。

在较小的首府城市中，布里斯班预计将成为最繁忙的拍卖市场，当地的参拍房数量共计188套，比上周（138套）增长36.2%。阿德莱德预计将有148套房源参拍，比上周（146套）多出两套，而堪培拉本周的参拍房数量为70套，比上周（91套）下降23.1%。珀斯有11套房源参拍，低于上周的16套；塔斯马尼亚本周计划有3套房源参拍，而上周只有一套。

目前约有1,550套首府城市住宅定于下周拍卖。本周参拍房数量的下降可归因于8个州和地区中有4个即将迎来长周末。

以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：

悉尼拍卖场强劲升温，清盘率连续第二周破70%

自从澳洲央行于上周降息后，市场情绪显著提升，最近参加拍卖会的买家人数激增，大家纷纷出价，以寻找机会。

SQM Research的创始人LouisChristopher表示，澳大利亚央行上周二降息0.25%，将基准现金利率降至4.1%，这并未显著改善购房者的借贷能力，但对市场人气产生了直接影响。

Christopher说：“在上个周末，参加拍卖的人更多了。”

“买家可能只是在评估市场，把他们选好的房子列举出来，从中选择最有价值的房源，并依次来制定预算。”

Christopher表示，市场人气的提升远比降息本身更为重要，与几个月前相比，购房者现在对利率下降的信心要大得多。

悉尼The Agency的销售代理BethwynRichards表示，在降息前的几周，由于预期现金利率会下调，拍卖热潮一直在升温，有更多的潜在买家前来看房。

（责编：Gloria）