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全国都放假，西澳却缺席？揭秘“迟到3个月”的国王生日假！
1澳元买下建筑师设计图！澳洲政府“奇招”应对住房危机，引15国效仿
“澳洲梦”推迟！首次购房者平均年龄升至34岁，五分之一已超40岁
9月27日澳洲房地产与财经新闻汇总-澳洲楼市"变奏"：政府推1元设计图破局，买家涌向"绿色"与"远方"
跨国连线+微加价大战！悉尼超级拍卖日燃爆了，豪宅超底价$136万成交！
高层太拥挤？大宅太累赘？澳洲买家转向“中间层”住房
墨尔本将超越悉尼？未来十年新增84万人口，投资热潮来袭！
大亨家族豪宅出手！$1200万成交刷新纪录
买不起豪宅？低价入住富人区有门道
Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia
10月6日澳洲房产财经新闻汇总：悉尼春拍火爆，墨尔本房价飙升，央行发出预警！“后院梦”破碎，土地又小又贵
在澳大利亚布里斯班，一场罕见的“无底价拍卖”（no reserve auction）即将登场，引发市场热议。业内人士认为，无底价拍卖虽罕见且刺激，但买家需保持理性，不要被现场气氛带动超出预算。此外，位于吉朗主医院旁的两栋中世纪公寓楼近日以总价逾500万澳元成交，反映出投资者对维州第二大城市日益增长的兴趣。
2025/10/05 21:15
房市再起波澜！澳洲投资者卷土重来，央行发出风险警告
根据Mortgage Choice近期的调查，房地产投资已成为许多澳洲家庭的关注焦点。该调查显示，购房者计划购买第二套住房的首要原因是投资房产。在今年第二季度的调查中，45%的受访者表示购买投资房是其主要目的，较前一季度的42%有所上升。
2025/10/05 20:58
$1,620,000 - $1,750,000
Narre Warren North 6Habitaciones Grand Elegance Meets Timeless Charm - Exceptional Two-Level Family Estate with Unmatched Potential
284 Belgrave-Hallam Road, Narre Warren North, VIC 3804
6
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5830m²
Mo Zeitouneh & Hassan Rezai
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澳洲“后院梦”破碎：地越来越小，价却翻倍！
目前，仍有部分买家愿意在地块面积或地理位置上妥协，市场中尚存零星机会。但信号已十分明确：空地正变得越来越稀缺，宽敞又便宜的地块时代，正在走向终结。
2025/10/05 20:53
悉尼春拍火爆！首套族、豪宅买家齐出手，房价再度冲高
据经纪人介绍，悉尼部分入门级公寓不再被外地投资者抢购，而是由“父母银行”（家长资助）出手相助。
2025/10/05 20:47
墨尔本房价飙升！多个社区冲进“百万俱乐部”
“如果过去半年还在观望，现在就是入市的好时机。春季供应会短暂增加，但若明年初库存再次紧缩，房价上涨速度可能会加快。”
2025/10/05 20:42
两栋老公寓卖出$500万！维州第二城投资热度飙升
据 Hotspotting 最新报告，Geelong中心城区的公寓交易量稳步上升，被列为未来增长热点。根据 PropTrack 数据，该区域公寓价格中位数达65万澳元，过去12个月上涨5.9%，共成交67套。
2025/10/05 20:34
一澳元能买房？澳洲“无底价拍卖”掀起抢房狂潮！
Propertyology 创始人兼买方代理 Simon Pressley 表示，无底价拍卖虽少见，但买家仍必须做好尽职调查。“在合适的情况下，无底价拍卖其实是一种聪明的策略。”
2025/10/05 20:30
10月3日澳洲房产财经新闻汇总：海景泳池标价$460万，沿海高危社区仍受追捧；多数澳人错失省房贷良机；澳洲最佳退休地揭晓
澳大利亚政府扩大 Home Guarantee Scheme，允许所有首次购房者以最低 5% 首付买房，不设收入上限并提高房价上限，旨在减轻年轻人依赖“父母银行”的压力。另外，近年来，南澳多地议会通过强制出售收回数十万欠费，大阿德莱德地区拖欠地税已超 4300 万澳元。地方议会强调不会从拍卖中获利，超出部分将返还前业主。
2025/10/02 21:20
$1,620,000 - $1,750,000
Narre Warren North 6Habitaciones Grand Elegance Meets Timeless Charm - Exceptional Two-Level Family Estate with Unmatched Potential
284 Belgrave-Hallam Road, Narre Warren North, VIC 3804
6
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5830m²
Mo Zeitouneh & Hassan Rezai
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医疗完善+生活便利：澳洲最佳退休地揭晓
“很多人对退休后放慢脚步有浪漫的想象……但尤其是大城市的居民，他们最大的资产往往是自住房，希望能够释放资产、缩小居住规模，而不必放弃生活品质。”
2025/10/02 21:01
无视风险警告！沿海高危社区仍受买家追捧
“全国的价格表现都符合预期，目前看来，这似乎只是一个相对随意的分析，没有迹象表明海岸侵蚀的高风险已被计入这些市场的价格中。”
2025/10/02 20:57
澳洲地方议会加紧追缴地税欠费，强制拍卖渐成常态
据披露，大阿德莱德地区的议会去年被拖欠的市政地税超过 4300 万澳元，生活成本危机被认为是导致账单拖延支付和经济困难申请增加的原因。
2025/10/02 20:52
“父母银行”撑不住了？澳洲政府出手助力年轻人买房
如今的难题是存首付的时间大大延长。一个普通收入的家庭，需要大约 5.9 年 才能攒够买一套中位数房价住房所需的 20% 首付。因此，“父母银行”在帮助首次购房者进入市场中成为关键角色。父母往往通过赠与、借款或担任贷款担保人，来帮助孩子凑齐首付。
2025/10/02 20:47
奇葩房源！仅带泳池的土地要价460万澳元
由于这块土地的全景海景可延伸自 Broken Head 至 Lennox Point，咨询不断涌入。
2025/10/02 20:43
调查：多数澳人只选熟悉银行，房贷或白花数十万
Waldron 总结道，借款人常因熟悉而选择大银行，但小型贷款机构和非银行贷款机构可能在审批速度、利率传导、灵活性等方面更具优势。通过比较和合理选择，尤其在贷款经纪人的帮助下，借款人有可能节省数万甚至上十万澳元，并缩短贷款期限。
2025/10/02 20:33
10月2日澳洲房产财经新闻汇总：墨尔本或超越悉尼，成投资热土；住宅试点开启全新思路；中密度房受热捧
澳洲的住房担保计划饱受诟病，被指为买家挖坑，同时刺激房价。与此同时，富人区的入场券可能没有想象中那么高，公寓可作为年轻买家的敲门砖。
2025/10/01 21:18
刺激还是陷阱？住房担保计划恐加剧房市通胀
全国房价过去一年上涨6.2%，中位数增加约5.2万澳元，过去五年更是飙升50%。National Australia Bank (NAB) 已向4.6万名首次置业者提供贷款，该计划也成为银行的大生意。
2025/10/01 20:52
买不起豪宅？低价入住富人区有门道
在墨尔本东区的 Hawthorn 也出现类似情况。The Agency 经纪 Luke Saville 表示：“这里公寓与独栋房之间的价格差距依旧巨大。独栋房的买家大多是有小孩的年轻家庭，而公寓买家则几乎都是25到30岁的首次购房年轻专业人士，大概90%的公寓都是卖给他们的。”
2025/10/01 20:43
大亨家族豪宅出手！$1200万成交刷新纪录
此前Cremorne Point 今年最高成交纪录是 Kareela Rd 一栋独立住宅的1100万澳元，如今Bartter家的公寓轻松超越。而该区的历史最高纪录是2022年 The Ritz 顶层公寓的2750万澳元，由 Tesla 董事长 Robyn Denholm 购入。
2025/10/01 20:35
墨尔本将超越悉尼？未来十年新增84万人口，投资热潮来袭！
不过，房屋供应能否跟上仍是关键挑战。Silk 强调，虽然维州在新建住房方面领先全国，但快速的人口增长意味着需求仍将超过供应。因此，吸引境内外资本投资多元化住房解决方案至关重要。
2025/10/01 20:31
高层太拥挤？大宅太累赘？澳洲买家转向“中间层”住房
推动需求的主要是自住业主，他们希望“调整居住规模”，寻找功能性强、低维护的新家，同时继续留在交通便利的社区。
2025/10/01 20:27
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