2/3银行贷款流向房市，新西兰经济正被房地产套牢？

后花园6月9日综合报道

截止2025年6月，三分之二的银行贷款可能都流向了住房领域，这是一个重要的里程碑。

该数据来自新西兰央行的Dashboard（仪表板）。当数据刚开始发布时，住房贷款占比为58%，这意味着自2018年以来已经上升了8个百分点。

而在总规模为5560亿纽币的银行贷款中，每上升1个百分点，就意味着新增55亿纽币的住房贷款。截至2025年3月，住房贷款总额已达到3680亿纽币。考虑到统计局将于6月19日发布2025年第一季度GDP数据，这意味着住房贷款可能相当于新西兰名义GDP的85%以上。

即使在房价停止上涨后，住房和住房贷款依然主导着新西兰经济。

在Dashboard数据推出的七年多时间里，大型银行推动了上述转变。

ANZ是带头者，将其贷款结构中住房贷款的占比从59%提高到了72%，上升了13个百分点。

ASB银行起点本来就比较高，从65%小幅上升到了69%。

BNZ在2018年时住房贷款仅占47%，认为自己在这一领域配置不足，如今已提升至57%，但依旧是所有零售银行中占比最低的。

Westpac在同期内从60%提升到了67%。

Kiwibank最初几乎专注于住房贷款，虽然近年已将占比从极高的89%降至83%，但依然远高于ANZ的72%。

在主要的零售挑战者银行中，Cooperative Bank几乎全部贷款投向住房，SBS Bank保持在一个高位而稳定，TSB虽然占比依然较高，但已逐步减少了从2021年3月高峰时期的依赖。

当然，反过来看，个人贷款、企业贷款和农业贷款的占比都降至了历史最低点。

这本身未必是坏事。但消费贷款市场目前由大量非银行机构主导，因此银行的数据并不完全反映这一领域的真实活动——某种程度上也说明银行对这一领域并不感兴趣，因为其对利润影响有限。

银行对企业和公司的贷款也只是公司融资的一部分。大额债务通常通过公司债券市场融资。NZX目前列出的公司债券总额为256亿纽币（不包括中央和地方政府债务以及银行自身发行的债券，但包括国有企业SOEs的债务）。此外，还有未上市的债务。

农业贷款方面，也有不少非银行机构参与。近年来奶制品行业的强劲现金流促使许多贷款被偿还。同时，Rabobank专注服务该领域也限制了主要银行的活动，再加上农业贷款客户的风险状况波动较大。

责编：charles