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7月1日澳洲房地产与财经新闻汇总-加息见效、房价重挫与税务新规
7月1日澳洲房地产与财经新闻汇总:政策巨震引发房市海啸!清盘率暴跌、建房审批下滑,澳洲楼市迎来"最冷寒冬"?
租金五年飙涨217澳元!悉尼周租883澳元创历史新高,租客"越来越难活"
建房审批下滑1.1%!两年期住房协议到期,专家警告澳洲将少建3.5万套房
澳洲央行释放新信号:三次加息已见效,短期内或不再动刀!
7月2日澳洲房产财经新闻汇总:降息预期推至明年6月,楼市调整期恐继续拉长;建房审批连续三个月下滑,住房协议目标面临破产
墨尔本清盘率跌至54%!但这一社区斩获100%拍卖成功率
降息预期推至明年6月!信贷限制与预算案税改叠加,专家警告切勿盲目抄底
澳洲建房审批连续三个月下滑!公寓暴跌10.4%,住房协议目标面临破产
Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia
墨尔本房市乱象:外地投资客提前扫货,本地人连看房都难!
Property Home Base 创始人兼买方代理Julie DeBondt-Barker表示,这个问题在整个墨尔本房价低于 80 万澳元的郊区普遍存在,跨州买方代理常常为房屋出价过高。
2025/11/03 20:32
34岁澳洲小伙六个月狂买60套房:别人恐惧,我抄底墨尔本!
他的投资策略倾向于购买公寓单元(units)而非独立屋,专注于那些被低估的房产组合,其中土地价值有时甚至高于购买价格。
2025/11/03 20:26
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锁定4.69%!澳洲史上最划算固定房贷来了,该下手吗?
Tindall 表示:“CBA的全年业绩报告显示,至2025年6月的六个月内,仅有1%的新贷款(按金额计算)选择了固定利率。Westpac在截至2025年9月的半年业绩中也是同样的结果,只有1%的新贷款选择固定。”
2025/11/03 20:19
11月3日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房危机下的政策激辩与市场博弈
当前,澳大利亚财经与房地产市场交织着希望与忧虑。一方面,住宅审批量意外飙升,为住房供应带来一丝曙光;但另一方面,建筑成本高企、劳动力短缺依旧是难以逾越的障碍。
2025/11/03 09:32
经济学家警告:澳洲通胀才刚开始!房价、贷款或全线失控!
尽管澳大利亚储备银行(RBA)维持官方现金利率不变,但由于通胀飙升,实际利率已悄然滑向零。经济学家警告,这种“隐形降息”正在刺激借贷狂潮,将房价推至历史新高,并可能使已经严峻的通胀形势进一步恶化。
2025/11/03 09:09
澳洲住宅审批量激增12%!但建筑商警告:这项因素将阻碍房市复苏!
澳大利亚统计局最新数据显示,9月份全国住宅审批量飙升12%,似乎为住房供应带来一线希望。然而,新南威尔士州建筑业巨头警告,不断上涨的建筑成本正严重威胁项目的可行性,联邦政府雄心勃勃的住房目标恐将难以实现。
2025/11/03 08:21
通胀数据“惊吓”买家?墨尔本拍卖场现“诡异”一幕:清盘率坚挺,竞标人数反降!
尽管最新的通胀数据几乎排除了澳大利亚储备银行降息的可能性,但墨尔本的房地产拍卖市场却表现出人意料的坚挺。上周末的初步清盘率依然高达65.4%,然而,每场拍卖的注册竞标人数却出现明显下滑,市场呈现出“卖家坚守,买家谨慎”的微妙局面。
2025/11/03 08:07
澳洲房价真跌了!部分地区暴跌20%,悉尼华人区也上榜!
在澳大利亚房地产市场整体飙升的背景下,一些备受追捧的明星郊区却经历了高达20%的房价暴跌。从墨尔本的富人区Toorak到悉尼华人区Burwood,本文揭示了这一反常现象背后的深层原因,以及其为购房者带来的潜在机遇。
2025/11/03 07:45
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房价失控!澳洲主流银行喊话政府:救楼市靠技术移民!
面对日益严峻的住房短缺和房价飙升,澳大利亚第二大银行Westpac的首席执行官公开呼吁,应优先引进技术移民以提振建筑业。他认为,此举不仅是解决劳动力短缺的关键,更是推动区域发展的“建国大计”。
2025/11/03 07:26
突发!政府终于发话,澳洲房市或迎“降温令”!“靠房赚钱”的好日子要结束了?
今年以来,澳大利亚各大首府城市住宅价值累计上涨了约53,700澳元,涨幅达5.9%。其中,大部分增长集中在中低端市场,这一趋势让首次购房者面临更大的压力。
2025/11/03 06:00
“限贷令”要来了?澳洲迎来10年最快投资热潮,一个信号正在逼近......
她补充道:“一些投资者、一些自住买家,都想抢在首置买家潮来临之前入市,以避免竞争。我们必须认识到,这是一个推动需求的政策,而目前的供应根本跟不上。”
2025/11/03 03:10
明天澳洲央行是否降息?刚刚,四大银行更新预测!
NAB首席经济学家Sally Auld在接受采访时表示,房贷持有人可能要等到2026年年中才能看到每月还款减轻。她解释道:“央行需要更多时间来确认通胀确实在回归正常区间。现在的通胀比他们预期更高,失业率也略高于原本预计。”
2025/11/03 02:55
澳洲房价又疯了!今年平均涨近$6万,墨尔本反超悉尼!
他说:“每年这个时候清盘率都会因为春季上市量激增而有所下滑。”不过,今年季度的清盘率仍明显高于去年同期,显示出更多买家在较低利率和首次购房者首付计划的推动下入市。
2025/11/03 02:46
11月3日澳洲房产财经新闻汇总:降息梦落空,房价飙至新高!买家排队看房,业主透支信用卡还贷
受澳大利亚联邦政府扩大5%首付购房计划(Home Guarantee Scheme)刺激,布里斯班房市出现“首置族狂潮”,两居公寓短短六周暴涨10万澳元,部分成交价突破百万澳元。悉尼房价再度飙升,中位价首次突破160万澳元,过去一年上涨近12万。根据 PropTrack 数据,房价年涨幅达 6.4%,远高于长期平均水平。
2025/11/02 20:56
悉尼房价突破160万澳元!一年飙涨12万再创新高
在过去一个季度中,Eastern Suburbs(东区) 涨幅居全市之首,上涨 4.49%;其次是 Inner South West(内西南区) 涨 3.6%,涵盖 St George 和 Canterbury-Bankstown 区域。
2025/11/02 20:47
房贷压顶!昆士兰人刷爆信用卡保住房子
Experian 数据科学负责人 Barrett Hasseldine 表示,尽管近一季度信用卡压力明显上升,但房贷逾期率略有改善,说明要么更多持卡人为租客,要么更多房主靠信用卡维持还贷。
2025/11/02 20:42
首置族引爆布里斯班!6周涨10万,买家排队抢房
买家应“冷静下来、坚持预算,并寻求专业买方代理建议”,以免因害怕错过(FOMO)而高价买入。
2025/11/02 20:36
Townsville领涨澳洲房市:房价一年暴涨近20%
“很多人搬来这里寻找优质住房,租赁需求依旧疯狂,空置率极低,这也推高了市场压力。”
2025/11/02 20:21
澳洲人靠房“打工”!三城房价涨幅超年薪
同时,阿德莱德上涨 82,600澳元,达尔文涨 69,400澳元,仅略低于薪资水平。墨尔本、堪培拉与霍巴特也分别上涨 44,400澳元、41,000澳元、37,800澳元。
2025/11/02 20:15
通胀高企,失业上升:澳洲降息窗口或彻底关闭
Bendigo Bank首席经济学家David Robertson 表示,核心通胀上扬意味着RBA今年余下时间大概率维持3.6%不变,“这一水平略高于中性利率”,预计下一个降息或在2026年初。
2025/11/02 20:08
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