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8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房贷申请降、房价回调、写字楼重估
一年多掏$2.47万房租!工党负扣税改革引爆争议,悉尼租客或首当其冲!
悉尼领跌5.8%!澳洲五大城市房价齐调整,更深一轮下跌要来了?
澳洲买房潮降温!四大行房贷申请齐跌两位数,投资客明年或进一步撤退!
重磅!澳洲投资客集体换战场!悉尼墨尔本遇冷,资金涌向三大州!
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
房价下跌10%=连加2至3次息!澳洲楼市降温,真正的冲击或才刚开始!
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
黄金海岸蓝筹地块也被收回:私人贷款人出手,四套联排屋项目断在开工前
Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia
澳洲税改再曝重磅!出国几年,投资房税款竟暴增$7万,海外华人注意了!
澳洲资本利得税改革将从2027年7月1日起引入按通胀调整成本基础的指数化制度,但新规则设置了严格的税务居民条件。税务专家称,只要业主在测试期内曾成为外国税务居民,澳洲投资房可能完全失去指数化资格;在一个45万澳元资本利得的案例中,估算税款相差70,200澳元。
2026/07/14 08:36
澳洲一地楼市大变局!成交缩水近四成,资金却加速流向增长走廊!
昆士兰第二季度房地产成交量大幅收缩,独立屋销量环比下降38.9%,公寓下降37.8%,空地下降36.5%。但InfoTrack认为,买方需求并未消失,而是从全州分散交易转向Moreton Bay、Ipswich和Townsville等交通便利、总价更可负担的增长走廊。
2026/07/14 08:24
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清盘率重上50%,优质房源却集体"消失"!墨尔本楼市出现罕见一幕......
墨尔本最新拍卖清盘率回升至50.3%,创6月中旬以来较强表现,但这一结果只建立在503个已报告拍卖结果之上。市场人士认为,卖家正在下调预期,买卖双方的价格距离开始缩小;与此同时,真正优质的房源仍被业主留到春季,部分买方代理甚至开始逐户敲门找房。
2026/07/14 08:10
刚刚!四大银行释放重大信号,澳洲降息时间提前!
Westpac今天发布最新市场展望(July Market Outlook),预计RBA将在明年8月开始降息,而此前该行预计首次降息要等到2028年。
2026/07/14 03:32
$1亿变$6亿!澳洲破产开发商债务暴增,豪宅豪车内幕曝光,多位华商成债权人!
Jean-Dominique Huynh最广为人知的项目,是悉尼地标性建筑Sirius大楼的改造。他还曾为澳洲东海岸多个大型开发项目募集数亿澳元资金。
2026/07/14 03:27
7月13日澳洲房地产与财经新闻汇总:61%澳洲人盼房价暴跌!投资者恐慌出逃,IMF拉响经济警报,澳洲楼市将迎大洗牌?
今日澳洲房产与财经市场重磅消息频出:最新民调显示高达61%的澳洲人(甚至包括多数房主)支持房价下跌;同时,工党税改引发投资者恐慌,新贷款骤降50%,租金恐进一步飙升。在供应端,西澳超4%的住房短缺成为其房价坚挺的护城河;而拍卖市场虽在寒冬中清盘率回升至54.8%,但成交量却大幅萎缩。宏观经济层面,IMF再次下调澳洲经济增长预测至1.9%,加上消费者信心深陷低谷,加息阴云依然笼罩着澳洲家庭。
2026/07/14 02:28
消费者信心跌至80!澳洲家庭对房价、加息的双重恐惧如何影响楼市?
最新经济周报指出,受海外冲突、高房价及潜在加息威胁的影响,澳洲消费者信心指数持续在80的极度悲观区间徘徊。这种普遍的悲观情绪正在削弱购买力,为下半年的经济和房地产市场复苏蒙上阴影。
2026/07/14 00:37
IMF再次下调澳大利亚经济预测至1.9%!中东战争成最大变数
国际货币基金组织(IMF)今年第二次下调了对澳大利亚的经济增长预测,预计2026年仅增长1.9%。受中东战争和能源市场波动影响,澳洲国内经济面临更严峻挑战,通胀粘性可能迫使央行维持高利率。
2026/07/14 00:35
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西澳住房短缺超4%!机构揭示:供应缺口决定哪个城市最抗跌
最新经济分析揭示 ,自2021年以来各州累积的住房短缺程度,完美契合了当前的房价走势。西澳和昆士兰凭借庞大的供应缺口成为最抗跌的市场,而维州和塔州则因供应过剩面临下行压力。
2026/07/14 00:34
拍卖清盘率创7周新高!悉尼10周最强反弹,但成交量萎缩18.7%
澳洲冬季拍卖市场意外回暖,全国初步清盘率攀升至54.8%,创七周新高。然而,清盘率反弹的背后是房源供应的大幅减少,全国拍卖量同比下降8%,显示卖家愈发谨慎。
2026/07/14 00:33
Labor税改"引火烧身"!投资者贷款骤降50%,专家警告租金将创新高
工党限制负扣税和削减资本利得税折扣的举措正引发投资者大撤退,新贷款流量暴跌高达50%。业内专家警告,此举将导致新出租房源锐减,为未来租金的进一步飙升埋下伏笔。
2026/07/14 00:31
61%澳洲人希望房价下跌,连房主也支持!民调揭示楼市民意大逆转
一项最新权威民调显示,高达61%的澳大利亚人希望房价下跌,这一比例甚至涵盖了多数有房一族。民众对高房价的普遍不满,正转化为对工党负扣税和资本利得税改革的广泛支持。
2026/07/14 00:30
7月13日澳洲房地产与财经新闻汇总-墨尔本拍卖转冷 ,区域城市与稀缺豪宅仍有支撑
当前,澳大利亚房地产与商业环境呈现出更明显的结构性分化。维州居家办公立法引发企业跨州投资警告,租客与房贷家庭同时承受现金流压力;墨尔本大众拍卖市场持续低迷,但东北部稀缺豪宅接连创纪录,区域城市则凭借负担能力、低空置率和多元就业,继续跑赢部分首府市场。
2026/07/13 09:33
悉尼、墨尔本房价齐跌,这7个城市却被逆势看好!原因曝光......
PropTrack数据显示,2026年6月澳大利亚首府城市房价整体下跌0.4%,悉尼、墨尔本和布里斯班均录得回落,全国区域市场则整体持平。Discover Buyers Agency负责人Kane Dury认为,负担能力、紧张租赁市场和多元就业正在支持Toowoomba、Townsville、Mackay、Geelong、Bendigo、Ballarat及Wagga Wagga等区域城市。
2026/07/13 09:08
屋主太苦了!清盘率连续4周跌破50%,墨尔本拍卖场逼近疫情封锁期纪录!
墨尔本拍卖清盘率已连续四周处于46%至47%,距离追平2021年封锁期间连续六周不高于50%的表现只差两周。本周预计有561套住宅拍卖,同比减少4%;专家认为,冬季买方等待情绪可能迫使更多卖家下调价格预期。
2026/07/13 08:52
手机一响就紧张!近半澳洲租客撑不住了,新一轮涨租潮要来了?
Finder调查显示,47%的澳大利亚租客称2026年6月支付租金有困难,高于同期称偿还房贷困难的房主比例。低空置率、房东按揭成本上升和再度涨租预期叠加,使不少租客担心下一封房东邮件就会打破家庭预算。
2026/07/13 08:41
惊呆!墨尔本三区房价纪录连破,一套“车库豪宅”卖出$850万!
墨尔本东北部高端住宅市场近期连续出现纪录成交。Templestowe、Donvale和Eltham三套特色豪宅分别以850万、755万和505万澳元售出,买家追逐的不是普通面积升级,而是大车库、私密空间、度假设施和难以复制的设计。
2026/07/13 08:23
每周可居家办公两天?澳洲一地拟立法保障,近半企业警告:或加速撤离!
维州政府拟从2026年9月1日起,把符合条件员工每周最多两天居家办公的权利写入《Equal Opportunity Act》。一项企业调查显示,近半受访企业因此更可能把投资或扩张放到维州以外,企业界要求政府重新划清适用范围、拒绝理由与成本责任。
2026/07/13 08:05
清盘率跌破50%!10月新规将至,维州房市恐雪上加霜!业内:情况可能更糟
根据新规,自10月1日起,房地产中介必须在住宅拍卖或出售前至少7天公布房产保留价(Reserve Price)。
2026/07/13 04:07
比亚迪曝出“大乌龙”!1265名澳洲车主集体中招,官方紧急赔偿!
居住在墨尔本的Zoheb Khan表示,自己开着新买的比亚迪电动车已经好几个星期后,突然接到比亚迪电话,对方提出赔偿1100澳元,以解决这次“乌龙”。
2026/07/13 04:02
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