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8月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房市场正在重排“土地、资金与居住权”
墨尔本房价真跌了!部分城区3个月跌近6%,投资客退场,买家机会来了?
澳洲买房风向突变!50大区域市场47个降温,买家加速入场!
$14亿大单落地!悉尼黄金地块拟建数据中心,居民炸锅,地方政府急了!
专家最新测算:澳洲房价还需下跌27%,投资房才能“以租养贷”!
一年一签太折腾!澳洲推动租约大改革,房东或须提供至少2年选择!
澳洲人开始抢中国“预制房”?模块化住宅突然走红,建房模式变天了!
621万买入、改完卖逾1700万:Toorak旧校舍的“重建溢价”有多猛?
11天卖掉一套房、三到六份报价抢盘:Kalgoorlie-Boulder为何逆势冒头?
Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia
买房前先查地图!墨尔本近2万套住宅被列入洪水风险区,看看有你家吗?
墨尔本水务局发布了最新的洪水风险草案地图 ,墨尔本西北部和东北部近两万套住宅被标记为存在洪涝风险。这是该机构为期两年更新大都会洪水模型计划的一部分,旨在帮助居民更好地了解其房产在极端降雨下的潜在风险。
2026/06/18 08:37
买家高光时刻到了!悉、墨楼市或迎降价潮 ,两大因素成背后推手!
受持续加息和针对投资者的税收政策调整影响,预计今年澳大利亚主要城市的房价将面临下行压力。悉尼和墨尔本首当其冲,或将分别迎来3%和4%的跌幅。然而,在人口增长和供应短缺的支撑下,这波降价潮预计不会持续太久,为潜在买家提供了一个短暂的入市良机。
2026/06/18 08:23
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6月住房报告出炉!澳洲买房门槛飙升,悉尼墨尔本"价跌难买"!
最新数据显示,澳大利亚购房者的还贷压力正急剧上升。尽管悉尼和墨尔本的房价有所回落,但加息带来的高昂借贷成本抵消了这一利好。与此同时,布里斯班和珀斯等城市的房价和还贷门槛双双飙升,购房者面临前所未有的负担能力挑战。
2026/06/18 08:11
悉尼输了!刚刚,全澳收入最高的地方曝光,人均年赚$32万!
数据显示,当地656名报税居民的平均年收入高达321,988澳元,是全国平均应税收入78,217澳元的四倍以上。
2026/06/18 02:45
重磅!澳洲人口正式突破2800万,移民贡献近四分之三!
统计局于周四发布的最新季度人口数据显示,截至2025年12月31日,澳大利亚总人口达到27,801,023人。
2026/06/18 02:40
重大反转!澳洲CGT改革突然松绑!原本最担心的人,或许不用慌了
根据工党提出的资本利得税改革方案,现行的50%资本利得税折扣政策将被取消,改为采用通胀指数调整(Inflation Indexation)模式。
2026/06/18 02:33
6月18日澳洲房产财经新闻汇总:悉尼墨尔本正式步入“买家市场”,卖家奇招频出求成交!
2026年6月18日最新澳洲房产与财经资讯汇总。悉尼和墨尔本房价下跌预期加剧,正式进入“买家市场”,卖家甚至送出超跑和香奈儿包求售;与此同时,布里斯班和珀斯买家却面临极高收入门槛。此外,ASIC对2000亿私人信贷市场发出估值警告,UNSW最新研究则指出多建公寓根本无法解决住房危机。
2026/06/18 01:45
颠覆认知!UNSW最新研究:狂建公寓根本无法解决澳洲住房危机!
新南威尔士大学的最新研究指出,仅仅增加公寓供应无法解决澳洲的住房可负担性危机。研究发现独立屋价格才是主导整个市场的核心,且投资者在城市间转移资本加剧了危机。
2026/06/18 01:43
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ASIC严厉警告!2000亿私人信贷市场面临“估值大考” ,稍有不慎将坑惨投资者!
澳大利亚监管机构ASIC对国内2000亿澳元的私人信贷市场发出警告,要求各基金在财年末必须真实反映全球经济动荡下的资产估值,防范高度集中于房产建筑领域的违约风险。
2026/06/18 01:41
暴击!加息彻底吞噬降价红利 ,布里斯班买家须多赚1.7万澳元才能入市!
尽管悉尼和墨尔本房价下跌,但连续的加息让购房门槛不降反升。在布里斯班和珀斯,买家甚至需要比年初多赚上万澳元才能负担得起一套中位价房产。
2026/06/18 01:38
近5万澳元灰飞烟灭!澳洲两大城市房价预测“惨烈” ,但2027年有望强势反弹!
一份震惊市场的最新预测显示,受加息和税改影响,今年底悉尼和墨尔本的房屋中位价将大幅缩水,房主面临高达近5万澳元的账面损失。
2026/06/18 01:37
悉尼墨尔本正式步入“买家市场”!卖家急眼送超跑、香奈儿包,买家从FOMO变FOOP!
随着房价下跌,悉尼和墨尔本正式进入“买家市场”。曾经抢房的买家现在更怕买贵,而为了促成交易,卖家和中介开始祭出送豪车、名包甚至1澳元起拍等奇招。
2026/06/18 01:35
6月18日澳洲房产财经新闻汇总:悉尼滞销房源暴增,墨尔本房市或被阿德莱德反超,成本失控砸碎昆州开发商宏图
悉尼与墨尔本将面临 -3% 和 -4% 的实质性大跌,独立屋中位价预计将暴跌近 48,720 澳元和 40,480 澳元。墨尔本更是多年来首次跌破 100 万澳元大关,其独立屋均价甚至将被阿德莱德反超,沦为全澳第二便宜的首府城市。另外,悉尼挂牌超过半年都卖不掉的“滞销房”在5月份激增了10%。这些积压的二手房主要集中在以前投资客喜欢的公寓以及中高端住宅。
2026/06/17 23:45
每度电虽然降了,固定费却翻倍!澳洲电费新规引发全网愤怒
虽然全澳只有约 10% 的家庭直接使用 DMO 基础电价,但像 Origin 这样的电力供应商在制定自主的市场化套餐时,都会将 DMO 作为核心参考基准。此前,新南威尔士州的 DMO 基准价下调了 7.7%,而昆士兰东南部地区的跌幅更是超过了 10%。
2026/06/17 23:10
全国建筑工掀起“赴昆淘金热”!重磅报告预警:其余各州恐爆发新一轮住房危机
“昆士兰最终可能要面临一个非常讽刺的局面:该州最大的住房挑战之一,居然是如何安顿那些为了解决住房短缺而赶来盖房子的建筑工人。从历史上看,我们只在重大矿业繁荣时期看到过劳动力和资金向特定矿区集中。而现在,类似的现象正在昆士兰东南部地区重演。”
2026/06/17 23:05
挂牌超半年卖不掉!悉尼滞销房5月暴增10%
LJ Hooker 研究主管 Mathew Tiller 表示,在买家努力消化并评估房地产税收政策巨变的过程中,市场已经出现了显著的买力回撤。他指出,由于高利率、生活成本爆表以及家庭预算极度吃紧等宏观因素,买家正变得越来越谨慎,他们的入场决策周期也明显被拉长。
2026/06/17 23:00
成本失控砸碎开发商宏图!逾百套水景豪宅被迫封存,五年内禁止动工
HPG 集团董事 Mclean Henzell 表示,自他们于2023年签署了“The Cove”社区最新公寓项目 Comino 的建造合同以来,市场上的建筑价格便一路“冲天暴涨”。他指出,目前在市场上想要为50套以上规模的多单元住宅项目找到愿意接盘的建筑商,已经变得极其困难。
2026/06/17 22:56
财富大洗牌!墨尔本均价或跌破100万大关,竟被阿德莱德反超
这一指标使得全澳表现最好与最差的首府城市之间的财富鸿沟拉大到了 131,000 澳元以上。在其他赢家城市中,布里斯班独立屋预计将上涨 58,350 澳元,阿德莱德上涨 49,150 澳元,霍巴特上涨 45,840 澳元;而墨尔本和悉尼则沦为唯二的难兄难弟,墨尔本的中位跌幅预计达 40,480 澳元。
2026/06/17 22:48
6月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-政策扰动加剧租房危机 ,惜售郊区揭示长期价值
近期澳大利亚房地产市场与宏观环境正经历多重考验。维州房产销售新规引发业界强烈反弹,投资者警告税收政策恐慌将进一步推高全国租金。尽管全国空置率微升,但首府城市租客仍深陷"租房绞肉机"。同时,数据揭示了澳洲最惜售郊区的长期投资价值。此外,澳洲政府下调了对中东多国的旅行警告,但仍提示安全风险。
2026/06/17 09:40
澳洲租房市场迎来转机?最新数据给了租客一记重击!
尽管全澳租房空置率在5月份微升至1.37%,创下数月来的新高,但首府城市的租客们依然面临着严酷的租房压力。专家指出,与五年前相比,首府城市的租赁房源仍减少了42%,在房源极度短缺的背景下,租金飙升的趋势短期内难以逆转。
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