租金飙升、供给告急：Bondi排队看房视频疯传170万次，网友：澳洲是没房了吗？

后花园10月7日报道

在刚刚过去的长周末，悉尼富人区 Bondi 出现了一幕令人震惊的场景：上百人顶着酷热排起长队，只为参观一套每周租金 800 澳元、没有车位的两居室出租公寓。

这条人龙几乎占满了一整条街，当地买方代理机构 Ellis Munro 的联合创始人 Maxwell Munro 拍下了这一幕并上传至 Instagram 账号 Bronte Local，短短 72 小时内浏览量突破 170 万次。视频显示，超过 50 人沿街排队，队伍一直延伸到楼道和楼梯上。帖子配文调侃称：“悉尼租房市场正式进入《饥饿游戏》模式——愿你的推荐信够强，工资单够厚。”

Bondi 两居室公寓的租金中位数已达 995 澳元/周，整体中位租金高达 1700 澳元，而该区的房价中位数已突破 400 万澳元。目前澳大利亚全国租房空置率仅为 1.3%，租赁竞争愈发激烈。

这一事件在社交媒体上引发超过 2000 条评论，多数网友震惊甚至愤怒：“这不可能是真的”“太疯狂了”“这国家到底怎么了”。也有人讽刺说：“如果排队的人真有这么多，房东该立刻取消房源，下周翻倍挂牌。”还有人冷嘲热讽：“住不起就别留在悉尼。”

一名英国移民 Em 在 TikTok 上发布视频，称自己也是排队看房者之一。她表示，现场人多到“根本没法认真参观”，视频获得了 50 万次观看。评论区充满难以置信的留言：“澳大利亚是不是已经没房子了？”

Munro 对 news.com.au 表示，他当时正带客户在 Bondi 看房，偶然遇到这条长队。“我下车一看，惊呆了。”意识到是租房队伍后，他立刻开始拍摄，“我知道这会引发讨论，因为市场的供应确实太少。”

Munro 认为，这种场面虽然令人震撼，但并非完全意外。“Bondi 就是 Bondi，夏天快到了，人人都想住海边。”他指出，这套房每周 800 澳元的租金在当地算是“保守定价”，再加上大量外国游客和短租需求增加，推高了热度。

这位 27 岁的买方代理 表示，这样的画面从不同视角看会有不同反应——对投资者来说，是市场火热的信号；但对租客而言，则是“绝望的象征”。他指出，Bondi 属于高收入社区，并不代表全国租赁市场的真实状况。“从历史上看，只要买对资产，房产价格总是会上涨。即便年薪 7 万到 8 万澳元，也仍有机会在其他地区买房，但人们必须现实一点。”

Munro 还透露，越来越多客户甚至请他帮忙找租房，因为市场太难。“我们过去只帮客户买房，现在也要帮他们租到房。需求强烈到让我每天都接到求助。”

他强调，自己愿意提供这种额外服务，因为“帮助人找到合适的家”才是他从业的初心。他曾是卖方代理，后来转型为买方代理，“因为我喜欢帮人导航这个疯狂的市场”。Munro 说，自己经常提醒客户不要因情绪化出价。“我们两次在拍卖会上失利，因为价格被炒得离谱。但我告诉客户，不要为了情感多花钱。”他笑称：“就算暂时错过，我们也会继续找，直到帮他们以合理价格找到理想的房子。”