捡漏！房价增长停滞，这一市场成跨州买家眼中的香饽饽...
autor: Debbie
resumen澳大利亚最大的房地产公司Ray White本周发布的最新经济数据显示，墨尔本的房市正与悉尼、堪培拉和霍巴特一道降温。
后花园2024年11月25日援引realestate网站报道：
澳大利亚最大的房地产公司Ray White本周发布的最新经济数据显示，墨尔本的房市正与悉尼、堪培拉和霍巴特一道降温。
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根据数据分析公司Neoval的统计数据，截至10月的一年里，墨尔本的独立屋中位价仅增长了1.23%，达到102.7万澳元。这一增长幅度远低于截至2月的一年中录得的2.74%的增长率（当时中位价为102.2万澳元）。
相比之下，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价在过去12个月内实现了超过13.2%的强劲增长。
多重压力下的维州市场
PropTrack数据显示，墨尔本10月的整体房产价格（包括独立屋、公寓和单元房）下降了1.5%，至79.3万澳元。
本月初，PropTrack的房价指数显示，墨尔本典型的公寓、联排别墅和单元房价格在9月份跌至60.6万澳元，略低于南澳州首府阿德莱德的60.7万澳元。
她同时强调，目前房价停滞对于买家来说并非坏事。“这是一个绝佳的购房机会。我们的拍卖数据显示，越来越多的跨州买家开始在墨尔本通过拍卖购房。墨尔本相对实惠，同时被视为一个值得长期持有的市场。”
拍卖市场动态
该房产在拍卖中以550万澳元的出价流拍，目前仍在线挂牌，标价区间为550万至580万澳元。负责出售该房产的Kay & Burton Boroondara经纪人Sam Wilkinson对此拒绝置评。
市场展望
尽管墨尔本的房价增长缓慢，但对希望进入市场的买家来说，这或许是一个难得的机会。未来随着利率下调，墨尔本房价有望迎来新一轮上涨。而在此之前，跨州买家的涌入可能成为推动市场活跃的关键动力。
（责编：Debbie）
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