价格飙升、浏览量3倍暴涨！悉尼、墨尔本多个城区遭买家围攻，看看你家上榜没？

后花园2025年9月18日报道：随着利率下行、拍卖成交率飙升至两年来新高，春季买家们全速回归房产市场——但他们的目光并不只集中在同样的几个热门城区。

根据 Domain 春季房产报告，今年春季，各大城市最受买家关注的热点区域已出炉，揭示了买家们的关注焦点正发生怎样的变化。

热门榜单：数据说了算

报告基于今年 1 月至 8 月的房源浏览数据，统计出各首府城市浏览量最高的前 10 个城区。Domain 首席研究与经济学家 Nicola Powell 博士 表示，这些数据不仅揭示了买家偏好，还反映了各城市在房产周期中的所处位置。

以墨尔本为例，Stonnington-West（包括 Armadale、Toorak、South Yarra、Prahran 和 Windsor 等区）的房源浏览量位居榜首，几乎是全市平均水平的三倍，紧随其后的是 Yarra 和 Stonnington-East。

Stonnington-West 的房屋中位价高达 196 万澳元，比墨尔本整体的 106.6 万澳元高出近 90 万。Powell 博士表示，这说明墨尔本正在从低谷中复苏，高端城区往往是最早回暖的市场。

“墨尔本的房价周期与其他首府城市不同，它刚刚进入稳步复苏阶段。”她说。“随着现金利率下降，很多买家都把现在视为出手的好时机。”

墨尔本最火的10大房产区

单元房助力 Yarra 占据第二

排名第二的 Yarra 区（包括 Richmond、Fitzroy、Collingwood 等）表现同样亮眼。买方代理 Cate Bakos 指出，Yarra 的热度得益于优质单元房市场的支撑。

根据最新报告，Yarra 的单元房中位价为 57.5 万澳元。

“过去几个月，单元房的表现超过了独立屋，尤其是在首次置业者的推动下。10 月 1 日起，首付收入限制放宽的政策进一步刺激了市场。”Bakos 说。

悉尼：内西区领跑

在悉尼，报告显示内西区将成为买家竞争最激烈的地区。Leichhardt 和 Marrickville-Sydenham-Petersham 的房源浏览量是全市平均水平的四倍以上。

买方代理 Michelle May 表示，内西区相比东区价格更亲民，同时交通便利，这使其成为买家心中的香饽饽。

内西区房屋中位价：

Leichhardt 区：230 万澳元（包括 Balmain、Rozelle、Annandale、Leichhardt）

Marrickville-Sydenham-Petersham：206 万澳元

相比之下，东区北部（包括 Bellevue Hill 和 Double Bay）中位价高达 470 万澳元，虽贵得多，却是悉尼第二大热门地区。

此外，政府刚刚公布的 Parramatta Road 重划计划，将在 Leichhardt 至 Camperdown 一带提供多达 8000 套新房，预计将进一步吸引买家关注。

悉尼最火的10大房产区

布里斯班：回归城市核心

在布里斯班，最受欢迎的区域包括内西、内东、内城和内北。Powell 博士表示，这一趋势主要受两类买家推动：

追求便捷交通和城市生活的自住者

偏好高层公寓的投资者

“投资者回来了，他们对高层生活和 CBD 区域兴趣浓厚，而自住买家则追求城市便利和都市生活方式。”

布里斯班最火的10大房产区

总结

春季房产市场正在升温，不同城市的热点区域呈现出不同的面貌：

墨尔本：高端区率先复苏

悉尼：内西区亲民价格+交通便利，吸睛无数

布里斯班：投资者与城市生活爱好者共同驱动

对于买家来说，这不仅是信息，更是决策的风向标。