除悉墨两地外，澳人最喜欢在哪里买房？2024年“最佳区域市场”揭秘，第一名竟是TA！

后花园2024年12月13日援引news网站报道：今天，一份数据盘点了2024年澳大利亚排名前十的区域市场，昆士兰州占据了绝大部分榜单，但另外两个州现在也出现了令人惊讶的强劲势头。

澳大利亚国民银行（NAB）今天发布的新研究显示，今年“10大房地产热点区域市场”中有6个位于阳光之州昆士兰，以Ipswich, Logan-Beaudesert和Wide Bay为首。

但维多利亚州和新南威尔士州也分别占据了四个位置，其中Newcastle 和Lake Macquarie位居榜首，数据包含了所有类型的房产买家，包括首次置业者和投资者。

NAB的高管Denton Pugh表示，昆士兰的天气、生活方式和“令人惊讶的住房负担能力”使其成为澳大利亚最受欢迎的区域市场之一。

Pugh表示：“该州的房地产需求正在上升，没有显示出放缓的迹象。”

他说，自2019年新冠疫情以来，对区域生活的需求持续增加。

2024年澳洲十大区域市场

1.
Newcastle and Lake Macquarie, 新州

2.
Ipswich, 昆士兰 

3.
Sydney Outer West and Blue Mountains, 新州

4.
Logan - Beaudesert, 昆士兰

5.
Wide Bay, 昆士兰 

6.
Geelong, 维州 

7.
Moreton Bay - South, 昆士兰 

8.
Moreton Bay - North, 昆士兰 

9.
Townsville, 昆士兰 

10.
La Trobe – Gippsland, 维州

来源: NAB

他说：“在过去的几年里，澳大利亚人对这些地区的热爱越来越强烈，因为人们会优先考虑住宅面积、可负担能力以及社区意识。” 

“在过去的一年里，我们看到澳大利亚区域市场的房价增长率为5.4%，而首府城市的增长率为5.1%。

“快速增长的区域中心和沿海地区，在就业机会、生活方式、基础设施和不断增强的当地经济之间取得了适当的平衡，并见证了显著的增长。”

Hotspotting的主管Terry
Ryder预计，基于人口的快速增长和广泛的基础设施建设，包括公路和铁路的升级，Ipswich将在2025年继续表现出色。

Ryder表示：“州政府指出，Ipswich现在是昆士兰东南部增长最快的地区，当地现有23万居民，预计到2046年将增加一倍以上。”

此外，Ipswich也被评为昆士兰州东南部最好的两个就业市场之一。在截至2023年的四年内，当地创造了大量的工作岗位，其经济首次超过了130亿澳元。

澳大利亚地区研究所（RAI）和联邦银行（CBA）最近的一份报告显示，流入澳大利亚区域市场的人口数量目前正处于2022年3月以来的最高水平。

报告发现，高房价和持续的生活成本压力促使更多的人搬到这些地区，而那些已经在区域市场定居的人则倾向于留在这里。

Geelong 和Lake
Macquarie占据了国内净移民的最大份额。

“展望2025年，很明显房地产市场将面临一些挑战和机遇。随着我们进入新年，市场已经放缓，但明年中期可能的降息可能会提振需求，同时让业主们松一口气。此外，还存在住房短缺压力加剧的风险。”

虽然今天公布的榜单与去年基本保持不变，但Townsville成为了今年的一个新秀。

上周，NAB的客户Thomas在昆士兰一个小镇买了首套房。近五年前，他从布里斯班搬到这里工作。

他说：“在Townsville租了几年房子并攒了钱之后，我意识到买房对我的经济状况会更好。”

“与布里斯班相比，在Townsville买房要便宜得多，而且住宅面积会更大。另一方面，它的升值潜力也很大。

“刚开始选房时，我以为房产中介在夸大其词，但在我打算买房的六到八个月里，我发现需求出现了大幅增长。”

在购买这处房产时，Thomas还考虑了该地区未来的发展。

他说：“购买你的第一套房子是你将做出的最重要的财务决定之一。虽然Townsville工作方便，但我也考虑到它不断增长的潜力和租金收入的机会。像许多地方城镇一样，这里有一种老派的社区意识。此外，无论你在哪里购物，你通常只需花费20分钟就能到达。”

（责编：Gloria）