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ગુજરાતી (Gujarati)
8月21日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价门槛松动、消费却未降温
3次加息都没压住!澳洲家庭突然又敢花钱了,RBA最担心的一幕出现!
惨烈!澳洲15个城区跌出“百万俱乐部”:3次加息后,买家心态现重大转变!
华人注意!澳洲外国人“买房禁令”开始发威,审批暴跌22%,真正冲击还在后面!
8月20日澳洲房地产与财经新闻汇总-从跨塔斯曼投资到1万亿债务,楼市降温期的五个关键信号
卷疯了!澳洲买家远程抢房,相隔1700公里“盲买”,成交价惊人!
悉尼半套房的钱,竟能买下一座岛!澳洲17公顷私人岛挂牌,价格很魔幻......
1万亿澳元!澳洲债务跨过历史性门槛!反对党怒批“今天借债、明天加税”
流拍就能捡漏?悉尼一套房没人举牌,48小时后却卖了惊人高价!
ઑસ્ટ્રેલિયા રિયલ એસ્ટેટ અને નાણાકીય સમાચાર અને વિશ્લેષણાત્મક ટિપ્પણીઓ
今明两年“零增产”!澳洲三大建筑巨头联合手撕预算案,惊爆新房市场恐全面停摆
“我们看到联邦和州政府现在正表现出一种越来越畸形的偏好,即强推高密度的公寓住宅(High-density apartment living)。但公寓往往是这个国家交付成本最昂贵、最烧钱的住宅形式。”
2026/05/18 20:51
还要苦等两年?澳洲“神仙住房协议”被指画大饼,首批新房2028年才能交房!
“我们深知,对于太多澳大利亚人来说,买下属于自己的房子并在生活中更进一步已经变得太艰难了。正因如此,我们正在投资建造更多住宅,让我们的税收制度更加公平,并让首次置业者走在外国投资者的前面。”
2026/05/18 20:46
$1,300,000 - $1,430,000
8મહિનો22દિવસ 星期六 12:00-12:30
નવા મકાન
Templestowe 4બેડરૂમ Distinctive Design, Brand-New Luxury, Prime Position
1/37 Aumann Drive, Templestowe, VIC 3106
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William Zhu & Jay Mcarthur
પ્રમોશન
新冠暴涨红利恐被强行“充公”!ATO均摊计税太霸道,全澳多城房东面临洗劫
根据预算案的变动,在预算案公布之夜前就已经拥有房产的投资者,将被允许将他们的资本利得计算“一分为二”,分别适用两种不同的系统。具体而言,现有投资房的增值收益将被切分为两部分:第一部分是 2027 年 7 月新政正式生效前的增值;第二部分则是该截止日期之后的任何增值,而这部分将按照与通胀挂钩的新“指数化系统”来课税。
2026/05/18 20:40
“先退房,去找会计!”工党税改引发吉朗投资客连夜大撤退,多场拍卖被迫紧急取消
50% 的资本利得税(CGT)折扣将被替换为“经通胀调整后的指数化政策”(Inflation-adjusted indexation),以恢复对真实收益的征税。不过,这些重大转变将对现有投资采取“祖父条款”(Grandfathered,即老人老办法,不受新政影响),而新盖住宅将保留使用 50% 折扣的选项,以帮助刺激房屋供应。
2026/05/18 20:34
5月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-税改、贷款与供给三线夹击
澳洲房地产市场正在同时面对政策、融资和供给三方面变化 。联邦预算案调整负扣税和资本利得税,银行随即重新评估投资者贷款能力;新房建设积压有所缓解,但租赁供应和住房可负担性仍难在短期内明显改善。与此同时,新州和地方议会层面的征费、税负和欠费追缴安排,也让房主的持有成本问题重新成为焦点。
2026/05/18 09:35
银行突然收紧!澳洲税改后,投资者贷款额度或一夜缩水$15万!
联邦预算案宣布负扣税调整后,银行已开始重新评估投资者贷款能力。新州贷款经纪人 Alex Veljancevski 表示,一名典型投资者的借款能力可能从75万澳元降至60万澳元,降幅约20%。
2026/05/18 09:05
欠市政费超3年,房子可能被强卖!澳洲一地开始强硬追债!
Playford Council计划强化市政费追缴。若业主拖欠市政费超过三年,议会可启动程序出售房产,但在此之前仍会提供困难援助和协商安排。
2026/05/18 08:47
重磅!新州或开征“新地税”,部分房主每年恐多付近$600!
新州财政部提出改革紧急服务资金来源,考虑用覆盖更广的土地征款取代现行向财产保险客户征收的费用。按照文件方案,住宅业主每年可能缴纳158至573澳元不等,争议焦点在于谁会因此负担更重。
2026/05/18 08:38
$1,300,000 - $1,430,000
8મહિનો22દિવસ 星期六 12:00-12:30
નવા મકાન
Templestowe 4બેડરૂમ Distinctive Design, Brand-New Luxury, Prime Position
1/37 Aumann Drive, Templestowe, VIC 3106
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William Zhu & Jay Mcarthur
પ્રમોશન
澳洲建房速度加快!墨尔本改善幅度全国领先,悉尼仍是“重灾区”!
KPMG Australia研究显示,澳洲已获批但未开工住房数量在一年内下降7%。墨尔本改善幅度最大,积压项目减少19.5%,悉尼虽然下降10.1%,但仍是积压量最高的市场。
2026/05/18 08:28
澳洲税改风暴来袭:投资、租金、房价谁受影响最大?专家最新解读!
澳洲联邦预算把房地产政策推到聚光灯下。资本利得税折扣和负扣税安排将发生重要变化,既有投资者短期或不会急于抛售,但新投资者购买既有住宅的动力可能明显下降。
2026/05/18 08:00
惊呆!专家放话:哪怕核灾难,悉尼房价也不会跌!年薪$10万买家“全城出局”......
在澳洲最新一次加息后,根据Canstar的测算,一名年收入为106,950澳元、生活支出较低,并拥有20%首付的普通借款人,最高贷款能力约为653,625澳元。
2026/05/18 04:00
澳洲负扣税漏洞曝光:有人或能继续合法“避税”,房东大喜过望!
澳大利亚财政部长Jim Chalmers办公室已经确认,在新政策下,家庭自住房未来依然可以转换为负扣税房产。
2026/05/18 03:00
澳洲突然出手!中国资本被盯上,多名投资者被要求强制卖股!
Chalmers周一表示:“澳大利亚拥有一套严格且不带歧视性的外国投资审查制度,如有必要,我们将采取进一步行动,以保护国家利益。”
2026/05/18 02:50
5月18日澳洲房产财经新闻汇总:澳洲楼市一夜变天:建房瓶颈松动,豪宅重出江湖,投资客开始重算账
5月18日,澳大利亚房地产与财经新闻围绕“供应、税改与资产增值”三条主线展开。新房建设积压开始缓解,悉尼顶级豪宅罕见入市,联邦预算税改则迫使年轻投资客重新评估rentvesting策略;与此同时,黄金海岸转售利润领跑全国,租赁管理中的小失误也暴露出房东收益风险。
2026/05/18 01:56
每周多收50澳元,结果租客跑了!澳洲房东怒查物业经理是否违法
昆州一名房东称,物业经理在其明确反对每周加租50澳元后,仍向租客传达涨租信息,最终导致好租客退租。法律专家认为,该物业经理可能越权并违反对客户的义务。
2026/05/18 01:53
澳洲房产“印钞机”换地方了!黄金海岸卖家一年赚走53亿澳元
最新数据显示,截至2026年4月的12个月内,黄金海岸卖家累计获得53.1亿澳元转售利润,超越悉尼北区及Sunshine Coast。当地99.5%的重复销售物业盈利,卖家中位获利达55万澳元。
2026/05/18 01:51
买房路线突然变天!澳洲年轻“租房投资族”被预算税改逼到重算人生账
联邦预算提出针对负扣税、资本利得税和全权信托的改革后,依靠“租房自住、异地投资”进入市场的年轻投资者开始重新评估策略。报道中的John Bell Jr夫妇已持有黄金海岸和Geelong投资房,如今正咨询会计和财务顾问。
2026/05/18 01:49
40年首次放盘!悉尼Point Piper滨水豪宅叫价5000万,顶级富豪又要出手?
悉尼Point Piper一处滨水豪宅40年来首次挂牌,价格约5000万澳元。物业占地约1139平方米,拥有私人码头、船屋、泳池和Rose Bay景观,位于澳大利亚最昂贵的住宅区之一。
2026/05/18 01:46
堵了这么久,澳洲建房终于提速!墨尔本积压项目一年锐减近两成
KPMG Australia对ABS住房数据的分析显示,澳大利亚获批但尚未开工的新房积压量正在下降,全国一年减少7%。墨尔本改善最明显,积压项目减少19.5%;悉尼也减少10.1%,显示住房供应链正从拥堵转向追赶。
2026/05/18 01:45
5月18日澳洲房产财经新闻汇总:名流争相涌向墨尔本“臭水河”,悉尼惊现连环流拍,布里斯班房源遭“洗劫”
在澳洲高房价的恐慌情绪下,众多极度渴望入市的买家正铤而走险,疯狂抢购带有违建祖母房或未审批居住区的“违章房”。此外,工党联邦预算案税改不仅令墨尔本房市的投资客“瞬间清零”,更将整个市场推入“最强贷款人生存游戏”的残酷现实。
2026/05/17 22:22
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