一年多付$425！澳洲这项住房成本飙升，业主被“猛割一刀”！这些地区涨幅最大……
后花园2025年4月7日援引realestate网站报道：本周公布的数据显示，澳洲各大城市的房屋保险费用明显上涨，这让不少业主叫苦不迭。
Finder网站近期对三家主要保险公司在澳洲主要城市人口最密集的市政区域的平均报价进行了分析，结果显示——依据地区的不同，房屋保险成本存在显著的差异，其中一些报价令人非常意外。
研究者指出，从自然灾害到治安问题，各种因素都在推高保险费用，这也让不少业主的“钱包越来越扁”。
以下是Finder对四大城市重点区域的分析：
墨尔本：房屋保险费暴涨
原本被视为“安全区”的墨尔本部分城区，如今也难逃房屋保险费暴涨的命运。Finder的独家分析显示，维州的平均保费一年内上涨了425澳元，达到2442澳元——是全国涨幅最大的州。
目前，维州保费最高的市政区域是Bayside，年均保费高达2812澳元，保费上涨主要是受入室盗窃和暴力抢劫等犯罪事件激增的影响。
像Brighton这样的高端社区，不少居民已经在考虑自筹30万澳元，雇佣私人安保队伍加强巡逻。而St Kilda近期也发生了一系列入室盗窃事件，其中还包括演员Asher Keddie与艺术家Vincent Fantauzzo最近遭遇的入室盗窃案件。
Finder的保险专家PetaTaylor表示，现在保险公司在评估风险时，不再仅看自然灾害，而是更多地关注犯罪率与重建成本。
Taylor指出：“保险公司在评估风险时，不再只看你的房子值多少钱，更重要的是关注你居住的位置、重建费用，以及相关风险。如果某个地区频繁出现盗窃理赔案件，保费自然会水涨船高。”
悉尼：保险成“隐性税”，西区居民压力山大
在悉尼，一些地区的居民每年需要为房屋保险费支付近4000澳元，而这笔钱几乎“逃无可逃”，因为大多数房贷合同都要求必须购买保险。
Finder的研究指出，悉尼多个城区保费大幅上涨，尤其是悉尼西区，该区域的居民已是全国按揭压力最高的群体之一。
Peta Taylor称：“令人震惊的是，有些西悉尼家庭为保险支付的费用，甚至比墨尔本富人区的居民还要高。”
布里斯班：保费最高达1.5万澳元，居民已无力负担？
在阳光之州昆士兰，房屋保险的费用已经高得离谱。布里斯班居民的房屋+财产保险保费已达全国最高水平——平均年保费为11,881澳元，远远高于全国平均水平2790澳元。
更夸张的是，有保险公司甚至提出了高达14,905澳元的年费报价！
Finder分析指出，这与昆州频发的自然灾害有关。近期，前热带气旋Alfred袭击了Moreton Bay沿岸，昆州内陆又遭遇了洪灾，布里斯班的灾害风险已再次拉高。
Taylor表示：“讽刺的是，越多的人为了悠闲生活搬到昆州，保费反而越贵。布里斯班现在的保费，是墨尔本很多城区的6倍。”
阿德莱德：保费差距惊人
在阿德莱德，保费最贵的市政区域是Charles Sturt，它涵盖了Brompton、West Beach和WestLakes Shore等地。一个中位价98万澳元的住宅，平均保费为2593澳元。
然而，不同保险公司的报价差异极大：最低报价仅为1644澳元，最高却高达4496澳元，差了一倍之多。
Adelaide Hills排在第二，保费均价为2564澳元。但此区域的报价差距仅为266澳元，相对稳定。
其他保费较高的区域还包括Holdfast Bay和Clare & Gilbert Valley。
令人意外的是，房价最高的Burnside区（中位价为165万澳元）反而是房屋险最便宜的地区之一，年保费仅需1515澳元。而最便宜的是Playford区，中位房价为58万澳元，平均保费仅为1261澳元。
（责编：Gloria）
