刚刚！澳洲借款人迎来振奋消息，你的房贷或立省$4308！

后花园2025年4月8日援引Yahoo网站报道：今天，澳大利亚的按揭贷款人迎来了一个振奋消息。

经济学家指出，今年房贷族可能会迎来至少四次降息。专家预测，澳大利亚央行（RBA）在5月的会议上，可能会有一次大幅降息。

专家解释称，美国总统特朗普的关税政策引发了全球市场的“血洗”，这可能迫使澳大利亚央行采取比预期更快、更激进的宽松政策。金融市场目前预计，5月降息的概率超过100%，并预测今年至少会降息四次。

如果降息四次，一笔60万澳元的按揭贷款，现行利率为6.05%，剩余贷款期限为25年的月供将减少359澳元，年省4308澳元。

经济学家、雅虎财经撰稿人Stephen Koukoulas呼吁央行紧急降息，以帮助应对特朗普关税政策带来的负面影响。

他说，这一举措将是“明智之举”，类似的措施在全球金融危机和疫情期间曾被采用过。

目前，四大银行都预计RBA将在5月降息，其中澳新银行（ANZ）是最后一个调整预测的银行。此前它预计今年只会再降息一次，但现在预计5月、7月和8月将降息三次。

ANZ银行澳大利亚经济主管AdamBoyton表示：“根据我们目前掌握的信息、市场反应以及RBA过去应对全球冲击的方式，更为激进的宽松政策比按兵不动更有可能性。”

“事实上，如果市场情绪恶化，全球经济增长前景大幅下滑，央行不会排除在5月降息50个基点的可能性。”

利率何时下调？

金融机构Betashares的首席经济学家David Bassanese预计，RBA将在5月降息，因为特朗普的关税混乱降低了银行采取行动的门槛。然而，这一举动的前提是即将发布的通胀数据，它必须表明年化削减均衡通胀率低于3%。

他说：“我认为RBA现在完全可以并且应该降息0.35%，将官方现金利率降至3.75%。”

AMP的首席经济学家ShaneOliver表示，特朗普的关税政策更可能抑制增长，而非推动通胀，前提是澳洲不对美国进口商品实施报复性关税，这将支持RBA进一步降息。

他说：“我们曾预测8月、11月和2月会再降息三次，每次降幅为0.25%。然而，特朗普的关税政策冲击意味着降息次数可能是4次或5次。”

据悉，RBA本月将现金利率维持在4.10%，此前在2月曾将现金利率下调了0.25%。

如果再降息三次，每次幅度为0.25%，那么一笔60万澳元的按揭贷款的月供将减少271澳元，年省3252澳元。如果降息五次，澳洲房贷族的月供将减少446澳元，年省5352澳元。

四大银行的预测

目前，所有四大银行都预计5月将降息。以下是它们对未来降息周期的预测：

联邦银行：预计5月、8月和11月会再降息三次，年底时现金利率将降至3.35%。

西太平洋银行：预计5月、8月和11月会再降息三次，将现金利率降至3.35%。

NAB银行：预计5月、8月以及可能的11月会再降息四次，并预计2026年2月会再次降息一次，并将现金利率降至3.1%。

ANZ银行：预计5月、7月和8月会再降息三次，将现金利率降至3.35%。

财政部长预测有四次降息

澳洲财长Jim Chalmers表示，市场现在预计今年会降息大约四次，最早在5月开始，但他强调自己不能“预测或预判”RBA的决策。

他说：“5月RBA的下一次降息可能会达到50个基点。”

据悉，财政部发布了特朗普关税政策的影响模型，发现澳大利亚将以一种“较为温和”的方式受到影响，短期内将面临更高的通胀和GDP增长。

澳大利亚的实际GDP预计将在2025年下降0.1%，而通胀预计将上升0.2%。

Chalmers表示，澳大利亚“具有独特的优势”来应对关税政策带来的后果，但他也指出，模型中有“相当大的不确定性”。

他说：“在更为稳定的时期，预测已足够困难，何况如今是在不确定的时期。”

（责编：Gloria）