重磅！新西兰建筑业大变天，政府推新规引发热议！

后花园 新西兰 8月21日 报道：新西兰政府宣布对建筑业责任制度进行全面改革，这被建筑和建设部长Chris Penk称为"几十年来建筑许可制度的最大变化"。改革的核心是从当前的连带责任制转向比例责任制，以减轻地方议会面临的财务风险。

在现行制度下，如果建筑项目出现问题，地方议会可能需要为所有缺陷承担责任，即使错误并非由议会造成。这种连带责任制度让纳税人面临巨额赔偿风险，同时导致议会在审批过程中过度谨慎，造成建筑许可延误和成本上升。

Penk指出，风险规避心理导致的审批延误和额外成本让建筑商和房主深感挫折。数据显示，在新西兰建造房屋的成本比澳大利亚高出50%，这一巨大差距部分归因于现行的责任制度。

新的比例责任制度将确保每一方只对其承担的工作份额负责，这一变化有望显著改善建筑行业的运营环境。政府还在考虑要求建筑商购买专业责任保险，为建筑业主提供更好的保护。

Penk表示："如果出现问题，建筑业主将得到保护，我们正在探索要求专业赔偿保险和房屋保修等选项，类似于澳大利亚的安排。"

除了责任制度改革，政府还将允许地方议会整合目前分散在全国的66个建筑许可机构(BCAs)，以创造更大的一致性和规模经济效益。Penk批评道："建筑商、设计师和房主必须应对66种不同的建筑法规解释，这是荒谬的。"

各方对改革反应积极。Local Government New Zealand主席Sam Broughton表示，改革将对住房增长产生即时和积极的影响，议会将能够更高效地进行许可审批，承担更少的法律风险。

Property Council也支持这些变化，首席执行官Leonie Freeman认为："在建筑流程中更公平地分摊责任应该能够减轻议会压力，为市场提供更大确定性。"

不过，工党领袖Chris Hipkins提醒政府必须建立严格的消费者保护措施，以避免重蹈漏水房屋丑闻的覆辙。他强调，消费者保护将是新制度成功的关键因素。