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6月29日澳洲房地产与财经新闻汇总-政策洗牌下的财富流转与楼市走向
刚刚!澳洲楼市迎来重磅考验,悉尼房价或创近期最大跌幅!
6月29日澳洲房产财经新闻汇总:房市变天?买新房暗藏5万刀巨坑,首次置业者痛失补贴,维州建房暴跌至十年最低!
物价飞涨惹众怒!ACCC严查超市巨头"天价"行为
十年最低谷!维州新房建设暴跌 ,买房梦越来越远?
撤回率狂飙至39.5%!悉墨房东心态全线崩溃,宁可连夜下架也绝不割肉
加薪减税撞上油价暴涨!7月1日全澳重磅变法,千万打工人工资单迎来洗牌
全澳入冬!清盘率雪崩暴露熊市,唯有顶级硬通货能活
4080万工具被砸成职业灾难!皮卡成招贼活靶子,全澳偷车案创25年新高
オーストラリア不動産経済ニュースと深堀りコメント
悉尼买不起,年轻人开始集体出城抢房
“他们是今天的投资者、明天的自住者,很多专业人士目前仍需留在悉尼工作,但愿意先留在城里赚高收入,三到四年后,或在获得更灵活工作方式后再搬过去。”
2026/02/09 20:51
不敢信!悉尼19个城区公寓价,5年竟然在跌
位于悉尼内西区的 Concord 跌幅居首,在截至 12 月的五年内,公寓中位价下跌了 31.3%。排名第二的是港湾区 Kirribilli,跌幅为 23.1%。
2026/02/09 20:47
For Sale $3,050,000 - $3,355,000
Russell Lea 4部屋 Tranquil Family Haven Moments from Parks & Waterfront
52 Hampden Road, Russell Lea, NSW 2046
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442m²
Tim Le & Ryan Espinosa
プロモート
你以为没事,其实很危险!澳洲人最常见的居家疏忽
在厨房中,12% 的受访者会在不使用时仍将空气炸锅插着电:这一点尤为令人担忧,因为近期有多起报道称,这种常见厨房电器即便在闲置状态下也可能过热甚至起火。
2026/02/09 20:39
南澳突然领跑全国:住房审批创40年新高
但真正“改写剧本”的是南澳,它是唯一一个超过疫情前建设水平的主要州。这得益于州政府的政策设置,打通了多户住宅项目的融资瓶颈,推动中等密度住宅在阿德莱德的填充区和增长走廊中大量获批。
2026/02/09 20:37
三分之一投资者想撤退:税改会不会把租金推得更高?
“在这些已出售的投资者中,19% 已经因为担心税制变化而卖房,而另外 35% 明确告诉我们,如果 CGT 改革推进,他们将选择退出。这对政策制定者来说是一个极其严重的警示信号。”
2026/02/09 20:26
190亿澳元补贴富人?澳洲住房税制被点名劫持市场
Anglicare 的报告指出,资本利得税折扣,尤其是在与“负扣税”(negative gearing)结合使用时,已将住房变成了一场投资游戏,推高了房价和租金,同时将绝大部分收益输送给已经拥有房产的人。
2026/02/09 20:19
一份工资不够活?澳洲最新数据炸了:48%的人今年要找更多工作!
将近一半打工人被“钱紧”逼到找更多工作近一半的澳洲劳动者因为手头太紧,感到不得不想办法增加收入,甚至考虑再找一份工作。
2026/02/09 03:11
墨尔本房市变天:房价天花板在松动,A级房却更卷!下一波变化或从租房开始......
虽然进入2月后,线下市场热度仍然有韧性,但专家提醒,借贷能力缩水叠加税收政策不确定性,正在重塑整个市场的买卖行为。
2026/02/09 03:10
For Sale $3,050,000 - $3,355,000
Russell Lea 4部屋 Tranquil Family Haven Moments from Parks & Waterfront
52 Hampden Road, Russell Lea, NSW 2046
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442m²
Tim Le & Ryan Espinosa
プロモート
直冲80%!悉尼清盘率突然爆表,屋主净赚$100万!ANZ预测点燃市场,房价走势彻底改写……
在最新一期的经济简报中,ANZ银行预计未来两年房价涨幅将放缓,尤其是悉尼和墨尔本,这两座城市已经出现“走软”的迹象。ANZ澳大利亚经济主管Adam Boyton指出,随着市场对利率走势的预期变化,楼市也随之转向。
2026/02/09 03:00
楼市最猛的不是悉尼、墨尔本?最新数据:这些地区房价涨得更快,背后信号太明显!
根据Cotality数据,截至今年1月的过去12个月里,澳大利亚区域市场房价整体上涨10.3%,而首府城市整体涨幅为9.2%。
2026/02/09 02:28
市场反着走?加息刚落地,悉尼清盘率冲到近80%!房源超指导价$100万成交!
悉尼的初步清盘率达到79.6%,为去年8月以来最强表现。本周约602套房源拍卖,较前一周增加31%。墨尔本方面,共有638套房源拍卖,但成功成交的比例为67.9%。
2026/02/09 02:01
ANZ突然预警:悉尼、墨尔本“转向”!接下来两年房价可能这样走......
在最新一期经济简报中,ANZ预计未来两年房价涨幅将放缓,尤其是悉尼和墨尔本,这两座城市已经出现“走软”的迹象。ANZ澳大利亚经济主管Adam Boyton指出,随着市场对利率走势的预期变化,楼市也随之转向。
2026/02/09 01:46
2月9日澳洲房产财经新闻汇总:首次购房者处境艰难,越租越亏!120万套住房目标几乎已经“追不上了”
在布里斯班租房的 Garrett McDuling 和 Vicky McDuling,作为一名教师和一名临终关怀护士,眼看房价与租金双双飙升、工资却原地踏步,购房从“计划”变成了“迫切需求”。与此同时,尽管澳大利亚在国际比较中人均新建住房表现并不算差,但在移民激增和家庭规模缩小的双重推动下,全国住房建设仍严重落后于需求。
2026/02/08 20:55
维州在扛,新州在拖:澳洲各州建房成绩单曝光
尽管 NSW 是澳大利亚主要州中表现最差的一个,但在最近一个完整年度的数据中,其人均新建住房数量仍 比美国高出 19.6%,也 比加拿大高出 1.7%。
2026/02/08 20:51
房源回来了?珀斯挂牌暴涨30%,但危机远未解除
“我们的会员反馈,目前正在进行大量房屋估价,这表明许多人有出售意愿。但潜在卖家在寻找新的居住地时面临困难,无论是买房还是租房,这正在拖慢新挂牌房源数量的增长。”
2026/02/08 20:42
6700人抢222套房:墨尔本这个湾区彻底“没房卖了”
PropTrack 的数据显示,本周全市将有 628 套住宅进入拍卖程序,这凸显出一个现实:那些在“蓝筹区域”被挤出市场的买家,正在房源稀缺的郊区发生最激烈的正面碰撞。
2026/02/08 20:38
租房不再是过渡,而是财富流失?专家直指残酷现实
“每过六个月,房租就一直在往上涨,在上一个地方,我们几乎要支付每周 1000 澳元的房租。现在我们刻意搬到一套更小的房子里:主动缩小居住面积,只为了重新攒钱。”
2026/02/08 20:34
布里斯班买房比悉尼还难?真实数据让首次置业者沉默
在整个大布里斯班地区,过去 12 个月中,只有 3.2% 的房屋价格低于 50 万澳元;这一比例甚至低于澳大利亚房价最贵城市中仅有的 4%。
2026/02/08 20:29
总理刚卖完房,就有人要砍CGT?澳洲房产税争议升级
SuburbTrends 于 2024 年进行的分析发现,困扰澳大利亚各大城市的住房可负担性问题,可以追溯至 1999 年霍华德政府时期,由时任财长 Peter Costello引入该政策之时。财政部估算显示,目前的 CGT 折扣政策每年约使政府损失 130 亿澳元的税收。
2026/02/08 20:22
深度解读:央行“鹰爪”之下 ,为何澳洲楼市还能“任性”上涨?
面对澳洲央行出人意料的鹰派立场,澳洲楼市,特别是悉尼市场,却表现出惊人的韧性,继续高歌猛进。这种看似矛盾的现象背后,是强大的市场基本面与短期货币政策的一次正面交锋。
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