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6月29日澳洲房地产与财经新闻汇总-政策洗牌下的财富流转与楼市走向
刚刚！澳洲楼市迎来重磅考验，悉尼房价或创近期最大跌幅！
6月29日澳洲房产财经新闻汇总：房市变天？买新房暗藏5万刀巨坑，首次置业者痛失补贴，维州建房暴跌至十年最低！
物价飞涨惹众怒！ACCC严查超市巨头"天价"行为
十年最低谷！维州新房建设暴跌 ，买房梦越来越远？
撤回率狂飙至39.5%！悉墨房东心态全线崩溃，宁可连夜下架也绝不割肉
加薪减税撞上油价暴涨！7月1日全澳重磅变法，千万打工人工资单迎来洗牌
全澳入冬！清盘率雪崩暴露熊市，唯有顶级硬通货能活
4080万工具被砸成职业灾难！皮卡成招贼活靶子，全澳偷车案创25年新高
オーストラリア不動産経済ニュースと深堀りコメント
悉尼买不起，年轻人开始集体出城抢房
“他们是今天的投资者、明天的自住者，很多专业人士目前仍需留在悉尼工作，但愿意先留在城里赚高收入，三到四年后，或在获得更灵活工作方式后再搬过去。”
2026/02/09 20:51
不敢信！悉尼19个城区公寓价，5年竟然在跌
位于悉尼内西区的 Concord 跌幅居首，在截至 12 月的五年内，公寓中位价下跌了 31.3%。排名第二的是港湾区 Kirribilli，跌幅为 23.1%。
2026/02/09 20:47
For Sale $3,050,000 - $3,355,000
Russell Lea 4部屋 Tranquil Family Haven Moments from Parks & Waterfront
52 Hampden Road, Russell Lea, NSW 2046
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Tim Le & Ryan Espinosa
プロモート
你以为没事，其实很危险！澳洲人最常见的居家疏忽
在厨房中，12% 的受访者会在不使用时仍将空气炸锅插着电：这一点尤为令人担忧，因为近期有多起报道称，这种常见厨房电器即便在闲置状态下也可能过热甚至起火。
2026/02/09 20:39
南澳突然领跑全国：住房审批创40年新高
但真正“改写剧本”的是南澳，它是唯一一个超过疫情前建设水平的主要州。这得益于州政府的政策设置，打通了多户住宅项目的融资瓶颈，推动中等密度住宅在阿德莱德的填充区和增长走廊中大量获批。
2026/02/09 20:37
三分之一投资者想撤退：税改会不会把租金推得更高？
“在这些已出售的投资者中，19% 已经因为担心税制变化而卖房，而另外 35% 明确告诉我们，如果 CGT 改革推进，他们将选择退出。这对政策制定者来说是一个极其严重的警示信号。”
2026/02/09 20:26
190亿澳元补贴富人？澳洲住房税制被点名劫持市场
Anglicare 的报告指出，资本利得税折扣，尤其是在与“负扣税”（negative gearing）结合使用时，已将住房变成了一场投资游戏，推高了房价和租金，同时将绝大部分收益输送给已经拥有房产的人。
2026/02/09 20:19
一份工资不够活？澳洲最新数据炸了：48%的人今年要找更多工作！
将近一半打工人被“钱紧”逼到找更多工作近一半的澳洲劳动者因为手头太紧，感到不得不想办法增加收入，甚至考虑再找一份工作。
2026/02/09 03:11
墨尔本房市变天：房价天花板在松动，A级房却更卷！下一波变化或从租房开始......
虽然进入2月后，线下市场热度仍然有韧性，但专家提醒，借贷能力缩水叠加税收政策不确定性，正在重塑整个市场的买卖行为。
2026/02/09 03:10
For Sale $3,050,000 - $3,355,000
Russell Lea 4部屋 Tranquil Family Haven Moments from Parks & Waterfront
52 Hampden Road, Russell Lea, NSW 2046
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442m²
Tim Le & Ryan Espinosa
プロモート
直冲80%！悉尼清盘率突然爆表，屋主净赚$100万！ANZ预测点燃市场，房价走势彻底改写……
在最新一期的经济简报中，ANZ银行预计未来两年房价涨幅将放缓，尤其是悉尼和墨尔本，这两座城市已经出现“走软”的迹象。ANZ澳大利亚经济主管Adam Boyton指出，随着市场对利率走势的预期变化，楼市也随之转向。
2026/02/09 03:00
楼市最猛的不是悉尼、墨尔本？最新数据：这些地区房价涨得更快，背后信号太明显！
根据Cotality数据，截至今年1月的过去12个月里，澳大利亚区域市场房价整体上涨10.3%，而首府城市整体涨幅为9.2%。
2026/02/09 02:28
市场反着走？加息刚落地，悉尼清盘率冲到近80%！房源超指导价$100万成交！
悉尼的初步清盘率达到79.6%，为去年8月以来最强表现。本周约602套房源拍卖，较前一周增加31%。墨尔本方面，共有638套房源拍卖，但成功成交的比例为67.9%。
2026/02/09 02:01
ANZ突然预警：悉尼、墨尔本“转向”！接下来两年房价可能这样走......
在最新一期经济简报中，ANZ预计未来两年房价涨幅将放缓，尤其是悉尼和墨尔本，这两座城市已经出现“走软”的迹象。ANZ澳大利亚经济主管Adam Boyton指出，随着市场对利率走势的预期变化，楼市也随之转向。
2026/02/09 01:46
2月9日澳洲房产财经新闻汇总：首次购房者处境艰难，越租越亏！120万套住房目标几乎已经“追不上了”
在布里斯班租房的 Garrett McDuling 和 Vicky McDuling，作为一名教师和一名临终关怀护士，眼看房价与租金双双飙升、工资却原地踏步，购房从“计划”变成了“迫切需求”。与此同时，尽管澳大利亚在国际比较中人均新建住房表现并不算差，但在移民激增和家庭规模缩小的双重推动下，全国住房建设仍严重落后于需求。
2026/02/08 20:55
维州在扛，新州在拖：澳洲各州建房成绩单曝光
尽管 NSW 是澳大利亚主要州中表现最差的一个，但在最近一个完整年度的数据中，其人均新建住房数量仍 比美国高出 19.6%，也 比加拿大高出 1.7%。
2026/02/08 20:51
房源回来了？珀斯挂牌暴涨30%，但危机远未解除
“我们的会员反馈，目前正在进行大量房屋估价，这表明许多人有出售意愿。但潜在卖家在寻找新的居住地时面临困难，无论是买房还是租房，这正在拖慢新挂牌房源数量的增长。”
2026/02/08 20:42
6700人抢222套房：墨尔本这个湾区彻底“没房卖了”
PropTrack 的数据显示，本周全市将有 628 套住宅进入拍卖程序，这凸显出一个现实：那些在“蓝筹区域”被挤出市场的买家，正在房源稀缺的郊区发生最激烈的正面碰撞。
2026/02/08 20:38
租房不再是过渡，而是财富流失？专家直指残酷现实
“每过六个月，房租就一直在往上涨，在上一个地方，我们几乎要支付每周 1000 澳元的房租。现在我们刻意搬到一套更小的房子里：主动缩小居住面积，只为了重新攒钱。”
2026/02/08 20:34
布里斯班买房比悉尼还难？真实数据让首次置业者沉默
在整个大布里斯班地区，过去 12 个月中，只有 3.2% 的房屋价格低于 50 万澳元；这一比例甚至低于澳大利亚房价最贵城市中仅有的 4%。
2026/02/08 20:29
总理刚卖完房，就有人要砍CGT？澳洲房产税争议升级
SuburbTrends 于 2024 年进行的分析发现，困扰澳大利亚各大城市的住房可负担性问题，可以追溯至 1999 年霍华德政府时期，由时任财长 Peter Costello引入该政策之时。财政部估算显示，目前的 CGT 折扣政策每年约使政府损失 130 亿澳元的税收。
2026/02/08 20:22
深度解读：央行“鹰爪”之下 ，为何澳洲楼市还能“任性”上涨？
面对澳洲央行出人意料的鹰派立场，澳洲楼市，特别是悉尼市场，却表现出惊人的韧性，继续高歌猛进。这种看似矛盾的现象背后，是强大的市场基本面与短期货币政策的一次正面交锋。
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