3.33万亿澳元家庭债务创纪录，近四成房主房贷难撑

后花园12月11日报道

最新研究震惊显示，澳大利亚人正被债务“淹没”，每五名房主中就有一人承认自己承担了过多债务。

在澳储行（RBA）于12月会议上再次将利率维持在 3.6% —— 并预计未来一段时间将保持不变 —— 的背景下，越来越多澳洲房主感到巨大压力，坦言自己背负了超出承受能力的房贷。

澳大利亚家庭债务已攀升至创纪录的 3.33 万亿澳元。

根据 Finder 的数据，数十万澳洲人觉得自己的债务已成为 超出预期的沉重负担。

Finder 的调查显示，约五分之一的澳洲人（约 62.7 万人）表示他们背上了过多债务。

另外，37% 的房主表示他们在 11 月份难以支付房贷。

Finder 的房贷专家 Richard Whitten 表示，一些借款人为了进入房地产市场而“被迫”把自己推到极限。

“很多澳洲人在借到最高额度时并未意识到，如今房贷正把他们的预算逼到极限。”Whitten 说。

“当房贷还款叠加食品、能源账单、保险等其他生活开销时，成本会迅速累积。”

Whitten 还表示，2026 年利率可能再次上升，一旦发生，那些已经极度吃紧的房主将立即感受到冲击。

“更高的还款额意味着储蓄空间更小，更难应对任何财务冲击。”

他建议房贷持有人积极争取更好的贷款条件。

“再融资永远不是坏时机。如果市场上有更好的产品，就是换贷的好时机。即使只把利率降低 0.5%，也能帮你节省数千澳元。”

Finder 提供的获取更好房贷方案的建议

1. 寻找更低利率（LOOK FOR A CHEAPER RATE）利率越低，节省越多。这是所有借款人都受益的因素，也是大多数人再融资时优先考虑的项目。即使是微小的利差，一年也能省下数百澳元。

2. 确保贷款产品符合你的需求（MAKE SURE YOUR LOAN MEETS YOUR NEEDS）例如，如果你需要offset account（抵消账户），就不该选择没有该功能的基础型贷款；某些套餐贷款看似优惠，但可能附带高额年费及你不需要的产品。

3. 避免费用过高的贷款（AVOID A LOAN WITH HIGH FEES）新贷款通常会收取一到两项费用，但金额差距可能非常大，从几乎没有到数百澳元不等。在准备再融资时，应将费用纳入整体考量。