2500套公寓烂尾！悉尼地产巨雷迎重磅后续，亚洲投资巨头正式接管多个地块！
后花园 澳洲 9月28日 报道：
一场开发商危机正在悉尼多个住宅工地转入债权处置阶段。亚洲投资巨头PAG已控制Bathla的若干项目用地；这家机构是Bathla的最大贷款方，待回收金额超过3亿澳元。对尚未完工的项目而言，接下来需要解决的并不只是资金缺口，还包括资产归属、交易记录和未来续建安排。
Bathla上月进入倒闭程序时，账面负债超过34亿澳元。受托处理事务的Teneo曾试图引入稳定的长期资金，使项目能够完成并避免企业走向清盘。不过，曾参与早期融资的PAG在上周停止追加资本，随后选择接收多处地块来推进债权追索。
受影响的开发规模覆盖约2500套施工中的公寓，以及一个理论上可提供约1.4万套住房的项目储备。悉尼西北部Grantham Farm等地点仍留有未完工工地，涉及大量尚未交付的公寓，这使购房者、承建方和其他权益人的后续安排受到关注。
除PAG外，债权名单亦显示融资敞口较大。Centuria Bass就六处物业提出2.821亿澳元的债权申报，其中Rouse Hill一项开发的相关金额为1.959亿澳元；RMBL Investments申报的欠款为3.195亿澳元，Ray White Capital的申报额为2.168亿澳元。
清查工作还暴露出企业内部记录的问题。管理程序文件称，Bathla面临诉讼并存在治理缺陷；已售物业的库存资料自2025年7月1日后不再更新，部分贷款材料无法找到。
澳大利亚《金融评论报》本月早些时候报道，Teneo向新南威尔士州最高法院表示，约7.36亿澳元交易仍有待完成核对。这些问题可能拉长资产处置和项目重整所需时间。
Bathla由Bhart Bhushan及其家人创立，此前曾在Schofields、Marsden Park和Tallawong建设较可负担的独立屋、联排别墅和公寓。
PAG的业务版图还包括在Regional Express倒闭前提供贷款，以及持有Oporto、Red Rooster和Chargrill Charlie’s等快餐连锁品牌。
