NZ房价应该怎么走？住房部长与总理公开唱反调！未来政策或有变数

后花园 新西兰 8月25日 报道：新西兰政府高层就房价政策出现罕见的公开分歧。住房部长Chris Bishop成为首位公开呼吁房价下跌的国家党议员，而总理Christopher Luxon则表达了截然不同的观点，希望看到房价"温和、持续"上涨，这一分歧凸显了政府在住房政策上面临的复杂挑战。

Bishop部长将房价下跌描述为"政治必要性"，认为这与将更多资金引导到生产性经济而非锁定在住房投资中的更广泛愿景相关。他此前设定了一个雄心勃勃的目标：在未来20年内将房价降至家庭收入的3-5倍，这一比例远低于目前新西兰大部分地区的水平。

相比之下，总理Luxon在接受采访时虽然表示支持Bishop，但同时强调希望看到房价"温和、持续"的增长。Luxon解释说："我们希望确保经济中发生生产性增长，如果不想仅仅通过移民和房价通胀来推动经济，我们必须通过更具生产力的经济为人们创造更高的生活标准。"

这种观点分歧的历史背景颇为复杂。2016年，当时的绿党联合领袖Metiria Turei因建议奥克兰房价需要长期下跌而遭到猛烈抨击。时任总理John Key称其为"对穷人的战争"，工党领袖Andrew Little也完全否定了这一观点。如今Bishop的立场实际上是在重新审视这一长期被视为政治禁忌的话题。

经济学家Shamubeel Eaqub认为，Bishop的立场显示国家党开始考虑下一代选民的需求。"为了赢回年轻人的支持，我们不能继续做过去一直在做的事情——现在已经太晚了。"Eaqub指出，Bishop将住房定位为"首先是住所，其次是投资"，这种思维转变具有重要意义。

Eaqub还认为这种政策转向对国家党具有政治优势，同时也将有利于住房市场的健康发展。"工党政府在Phil Twyford和Megan Woods领导下通过优先考虑住房建设取得了重大进展。国家党不能只是袖手旁观，让住房成为左翼的专属领域。通过将其从意识形态中剥离出来，它就不再是生存威胁，而是关于用不同和更好的想法来解决危机的竞争。"

然而，这种房价政策的平衡也面临现实挑战。正如Eaqub所指出的，"你不能为一些人增加财富而为另一些人减少财富。在某种程度上，你必须接受一点财富分享不会让任何人变穷。即使是年长的新西兰人也理解年轻人面临的困难，即使他们仍然可以将房子传给孩子，但他们无法为孙子孙女做同样的事情。"