全国房屋要价略微走低，一大城市剧烈跳水

后花园6月4日援引RNZ报道

realestate.co.nz最新报告显示，新西兰房地产市场仍处于停滞状态：待售房源增加，要价低于去年同期水平。

5月，realestate.co.nz上的平均要价较前一个月下降了0.8%，降至859,301纽币，较一年前下降了1.6%。

该网站的首席执行官Sarah Wood表示，自2022年末以来，房地产市场一直相对稳定，平均要价在86万至89万纽币之间波动。

"十八个月前，我们看到了从市场情绪从FOMO（担心错失机会）转变为FOOP（担心高价入市）。从那时起，情况开始稳定。"

她表示，住房市场在供应（较一年前增加了22%）和需求之间取得了更好的平衡，这在价格上得到了体现。

"对于买家来说，房源库存的增加意味着更多选择，和更好的议价能力。”

"对于卖家来说，随着竞争加剧，需要制定谨慎的定价策略，提供更好的房源展示和营销方案，以便能够脱颖而出。"

在主要地区中，奥克兰的要价为106万纽币，跌幅与全国平均水平相同，怀卡托地区的要价比上月高出3%，坎特伯雷地区的要价也略微增长。

中奥塔哥/湖区的平均要价仍然高居全国之首，为145万纽币，较4月份下降了8.6%，但比一年前略高了1%。

然而，惠灵顿的价格跌幅最大，平均要价较4月份下降了13.4%，降至739,497纽币，达到2020年11月以来最低水平，比一年前也低了14%。

Wood表示，公共服务岗位的裁员和就业市场的紧张可能对房地产市场和要价产生了影响。

"当市场较为疲软时，对于急于出售的卖家来说，下调价格成为主要手段。地段和房屋大小等因素不可调控，但价格可以。”

Wood表示，目前尚不清楚房地产市场是否已经触底，但随着市场上待售房源持续增多，情况可能更有利于潜在买家。