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澳洲就业市场意外降温，四大银行罕见一致：降息或在11月到来！
9月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-十字路口的澳洲：在繁荣的表象下，住房危机、税负重压与代际鸿沟交织
降息预期点燃楼市！悉尼东区房价单月飙升8.1%，千万级豪宅重现江湖
澳洲经济“金饭碗”不保？财政部预测：煤炭天然气出口收入五年内将腰斩
科技巨头也“套现”？PayPal澳洲老板挂牌千万海滨豪宅，标价1050万澳元
税负压顶：澳洲未来十年所得税将飙升90%，年轻工薪族成"主要金主"！
AI 富豪、海外资金涌入，悉尼高端房市爆火，买家杀红眼
澳洲人越活越累？25 万人70岁还在上班
墨尔本老酒吧改建房拍出$101万，首置买家争抢“黄金地段”
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਗਹਿਰਾਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
$80万以下房产迎来旺盛需求，投资者和首套房买家争相入市
澳大利亚房地产市场专家表示，由于投资者和首次购房者的涌入，未来几个月内，价格低于80万澳元的房屋需求可能会加剧。CoreLogic研究主管Tim Lawless指出，过去15个月房价增长强于预期，以及未来资本增值的预期，吸引了投资者回归，而紧张的租赁市场也促使更多租户购买。根据澳大利亚统计局的数据，3月份投资者贷款激增3.8%，至102亿澳元，年增长率为31.1%。投资者贷款份额已达到36.8%，为2017年5月以来的最高水平。然而，这仍低于2014年末澳大利亚审慎监管局和ASIC介入减缓投资信贷增长后的
2024/05/08 21:33
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澳大利亚政府支出增加，加剧RBA通胀压力
澳大利亚联邦和州政府的增加支出正加剧需求，导致经济过热，尽管RBA试图放缓经济。RBA周二上调了公共需求增长预测，预计到2024年6月公共需求将增长3.2%，高于此前预测的2.2%。经济学家敦促财政部长Jim Chalmers在下周预算中削减支出或增税，以冷却经济并允许RBA提前降息。但Chalmers拒绝这些呼吁，称预算将避免“焦土”策略，但仍将抗击通胀作为近期首要任务。
2024/05/08 00:09
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$1,620,000 - $1,750,000
Narre Warren North 6ਬੈੱਡਰੂਮ Grand Elegance Meets Timeless Charm - Exceptional Two-Level Family Estate with Unmatched Potential
284 Belgrave-Hallam Road, Narre Warren North, VIC 3804
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5830m²
Mo Zeitouneh & Hassan Rezai
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维州新增$7亿购房计划资金，并宣布该计划终结日期
维多利亚州政府宣布将向购房基金增加7亿澳元，并将结束共享产权住房计划，以帮助潜在买家更容易在地区购买房产。政府将合格购房价格上限从60万澳元提高到70万澳元，以刺激墨尔本以外地区的销售。
2024/05/07 23:06
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租一年奖$5000，西澳政府鼓励房东出租空置房屋
西澳大利亚州政府推出了一项新政策，为空置房屋的房东提供5000澳元的奖励，以鼓励他们将房屋出租至少一年，以缓解该州紧张的住房市场。此举旨在将1000套空置房屋转为长期出租，以增加住房供应。此外，政府还计划在预算中重点解决珀斯的住房可负担性问题。
2024/05/07 22:56
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澳洲两大城市房价增长放缓，市场面临更多下行风险
澳大利亚房地产市场预计将放缓，因利率维持高位且市场风险增加。悉尼和墨尔本房价增速已放缓，拍卖市场情绪转变，卖家降价。尽管租金上涨和供应短缺，但高利率和通胀压力可能抑制需求。未来数月，房价可能下跌，但长期仍看涨。珀斯和阿德莱德房价强劲上涨，而墨尔本、霍巴特和堪培拉则下跌。
2024/05/07 21:53
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悉尼东区豪宅售出，业主持有14年，账面收益$1900万
在回到澳大利亚后，这对夫妇及其五个孩子聘请了悉尼明星建筑师Luigi Rosselli，将1923年建造的装修者的喜悦变成了一个充满艺术的家庭住所，拥有560平方米的内部生活空间，占地900平方米。
2024/05/07 21:35
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澳洲央行发出警告：通胀持续，不排除再次加息
澳洲央行警告称，由于高通胀持续，可能会重新进入加息倾向，2024年不会降息。专家预测，通胀率可能会在2025年上半年之前保持在3%以上。
2024/05/07 04:23
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经济学家警告，澳大利亚利率今年可能再次上升
经济学家警告称，2024年利率可能再次上升，澳大利亚房主们担心他们的抵押贷款还款可能再次增加。
2024/05/06 21:50
$1,620,000 - $1,750,000
Narre Warren North 6ਬੈੱਡਰੂਮ Grand Elegance Meets Timeless Charm - Exceptional Two-Level Family Estate with Unmatched Potential
284 Belgrave-Hallam Road, Narre Warren North, VIC 3804
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澳洲央行预计按兵不动，借款人神经紧绷
澳大利亚储备银行预计将在5月会议中保持现金利率不变，但家庭借款人仍关注其未来利率政策走向。经济学家预测，尽管通胀率已降至3.6%，但央行可能需要更多时间来评估政策效果，未来数月内不太可能调整利率。
2024/05/06 21:45
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“已沦为贫穷州”：严重依赖房地产，维州面临财政挑战
经济学家Saul Eslake表示，维多利亚州过于依赖人口增长和房地产市场，导致其经济状况不佳。预计本周二州预算将显示，该州房地产税收下降，凸显其对不稳定房地产市场的依赖。同时，开发商如Stockland也受到拖累，预计需要一年时间才能恢复。
2024/05/06 21:23
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澳大利亚央行警告，顽固通胀可能导致利率再次上升
前央行行长菲利普·洛威在接受《澳大利亚金融评论》采访时对抵押贷款持有者发出警告，表示对抗通胀的斗争“尚未结束”。他提醒人们仍然存在双向风险，而且将通胀恢复到目标水平的工作尚未完成。
2024/05/05 23:34
建筑商遭遇合规困境，澳大利亚政府10亿住房计划面临风险
悉尼社区住房提供商Housing Trust首席执行官Michele Adair表示，该公司在Housing Australia Future Fund计划下开发的41套住房中，有27套将交由一家未加入联邦安全专员WHS认证计划的建筑商建造。
2024/05/05 22:23
澳大利亚房地产市场火爆，多地清盘率上扬，优质房源需求旺盛
澳大利亚房地产市场持续火爆，尽管利率可能上升，但买家热情不减，推动房价上涨。悉尼清盘率稳定在78%，墨尔本升至71%，阿德莱德更是高达85%。一处位于墨尔本Armadale的房产以超过500万澳元的价格售出，远高于预估价。在悉尼西部，五块土地在50个注册竞标者的竞争下以470万澳元的价格售出，远超保留价。
2024/05/05 22:16
涨疯了，澳大利亚6地公寓房价增速是独立住宅11倍
Freedom Property Investors联合创始人Scott Kuru认为，一些热门地段公寓的租金收益和资本增长速度提高也吸引了更多投资者进入该行业。根据CoreLogic数据，上个月，首府城市的单元房总租金收益上升到4.5%。
2024/05/05 21:52
澳洲3月新房批准量小幅回升，但仍低于2021年峰值
澳大利亚统计局最新数据显示，3月份新房批准量有所回升，但仍低于2021年3月的峰值。其中，高密度住宅批准量在2月份创下12年新低后反弹，3月份增长3.6%。维多利亚州在3月份的整体住宅批准量中领先，增长3.2%。3月份批准的新房平均价值为468,781澳元。
2024/05/03 00:08
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雄心可嘉，但澳洲住房计划或无法实现
澳大利亚国家住房供应与可负担性委员会的首份年度报告显示，工党雄心勃勃的住房计划——未来五年内建造120万套新房——将无法实现。报告指出，住房可负担性在2023年恶化，20%的首付需要10年才能攒够，但即使如此，2022-23年出售的房屋中只有13%对中等收入家庭来说是可负担的。
2024/05/03 00:01
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新研究揭示澳大利亚性别工资差距真相：女性在相同职业中收入低于男性
澳大利亚一项新研究揭示性别工资差距的真相，发现80%的差距源自女性在相同职业中收入低于男性。研究指出，婚姻和育儿对女性收入影响更大，建议公司通过增加工作灵活性等措施缩小差距。
2024/05/02 23:55
澳洲降息时间或推迟至大选后，危及工党连任
市场预测澳大利亚储备银行首次降息时间将推迟至2025年大选后，增加工党连任难度。工党政府面临压力，需在预算中提供更多生活成本补贴，但经济学家警告这可能加剧通胀。最新民调显示，生活成本是选民最关心的问题，工党支持率下滑。
2024/05/02 23:41
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维州财政部长警告称：住房是时代的决定性问题
维多利亚州财政部长蒂姆·帕拉斯警告称，住房是“我们时代的决定性问题”，政府将控制开支，以避免阻碍私营部门建造更多房屋。预计到2027年，该州净债务将接近2500亿澳元，每天需支付超过3300万澳元的利息，维多利亚州人正为周二发布的可怕预算做准备。
2024/05/02 23:35
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澳洲社区住房供应商呼吁加注100亿澳元
澳大利亚社区住房供应商呼吁将10亿澳元的住房基金加倍，以加速推出2.6万套经济适用和社会租赁住房。PowerHousing Australia代表37家最大供应商，申请开发2.612万套住房，并要求增加资金。社区住房供应商希望政府批准超过5年内每年8000套的计划数量。
2024/05/02 23:18
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