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7月3日澳洲房地产与财经新闻汇总-高息重压下，局部市场仍现“逆市狂飙”
平均房贷飙至$73.5万！澳洲人还贷压力创历史新高，买房难度再升级！
暴涨近200%！澳洲突然宣布，大批华人要多花钱了！新州发现禽流感、房价恐继续跌！
投资客大撤退！悉尼这个热门板块突然失速，房价创全市最大跌幅！
突发！澳洲H5禽流感疑似扩散，新州发现首例！又要抢鸡蛋了？
澳洲楼市“黑马”诞生！大批买家疯狂涌入，公寓一年暴涨近30%！
最高或跌$4.3万！澳洲一地房价恐一路跌到2027年，买家迎来窗口期！
近6000套新房来了！澳洲华人区迎重大开发潮，20个大型开发项目集中审批！
买家机会来了！澳洲一地率先进入“买方市场”，首置业者免印花税！
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਗਹਿਰਾਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
澳洲房市年度展望：2026年房价何去何从？三大关键因素定成败
随着2025年市场的正式落幕 ，所有目光都投向了2026年。明年澳洲房价的走势将不再是单边上涨，而是由利率路径、失业率变化和住房供应量这三大关键因素共同决定的复杂博弈。
2025/12/21 09:50
布里斯班房市年度收官：清盘率不足40% ，市场在寒意中结束全年
2025年的最后一个拍卖周末，布里斯班的房地产市场在“寒意”中收官。全市仅有约50场拍卖，初步清盘率仅为39%，为这个曾经火热的市场全年的表现画上了一个平淡的句号。
2025/12/21 09:48
7ਮਹੀਨਾ4ਤਾਰੀਖ 星期六 11:15-11:45
Kensington 2ਬੈੱਡਰੂਮ Penthouse Split-Level Apartment with Private Sky Garden in Prime Location
802A/264 ANZAC Parade, Kensington, NSW 2033
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Jia (Jenny) Zhu & Zhuqiong (Julie) Qian
ਪ੍ਰਚਾਰ ਕਰੋ
墨尔本房市静悄悄收官：全年最后一个周末拍卖量仅百余场
2025年的最后一个拍卖周末 ，墨尔本房地产市场几乎完全停滞。全市仅有约150场拍卖会举行，初步清盘率维持在59%的平淡水平，标志着市场已正式进入悠长的夏日假期。
2025/12/21 09:45
悉尼房市年度数据盘点：清盘率63%平淡收官 ，全年表现优于去年
随着圣诞节前最后一个拍卖周末的结束，悉尼房地产市场2025年的数据正式出炉。上周清盘率录得63.2%，市场在极低的活动量中平淡收官。纵观全年，市场表现显著优于2024年。
2025/12/21 09:43
悉尼房市“最后的烟火”：北岸住宅$370万成交，为2025年拍卖画上句号
在圣诞节前的最后一个拍卖日，悉尼房市上演了“最后的烟火”。尽管市场整体已进入假期模式，一栋位于下北岸Naremburn的住宅仍在激烈竞争中以370万澳元高价成交，为2025年的拍卖市场画上了一个强劲的句点。
2025/12/21 09:41
12月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市"高烧"与信贷"寒流"并存，移民潮出现变局
在澳洲房地产市场，一股此前并不显眼的力量正在迅速崛起。房产中介透露，来自伊朗的移民买家正以前所未有的数量涌入悉尼的房地产市场，尤其是在悉尼西北部的热门增长区域，成为一股不可忽视的新兴力量。这一趋势反映了澳洲海外移民模式和买家需求的广泛转变。
2025/12/19 09:39
油价暴跌拖累，澳洲股市连续三日下挫，能源股领跌，黄金股逆势上扬！
受国际油价跌至近五年低点及美国就业数据影响，澳大利亚股市周三连续第三个交易日收低。能源板块领跌大盘，而黄金和锂矿等资源股则逆势走强，市场避险情绪有所升温。
2025/12/19 09:30
“以租养贷”没那么香了？澳洲房主警惕：出租自住房或面临三大“隐藏大坑”！
面对生活成本压力，越来越多澳大利亚房主选择出租自住房屋以增加收入。然而，税务专家警告，这一看似明智的财务决策背后，隐藏着资本利得税（CGT）、收入申报和费用抵扣三大税务“陷阱”，稍有不慎就可能得不偿失。
2025/12/19 09:08
7ਮਹੀਨਾ4ਤਾਰੀਖ 星期六 11:15-11:45
Kensington 2ਬੈੱਡਰੂਮ Penthouse Split-Level Apartment with Private Sky Garden in Prime Location
802A/264 ANZAC Parade, Kensington, NSW 2033
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Jia (Jenny) Zhu & Zhuqiong (Julie) Qian
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圣诞“劫”？澳洲12家银行节前悄然加息，房贷持有人恐收“最糟礼物”！
圣诞节前夕，包括Westpac和ING在内的12家澳大利亚贷款机构意外上调了固定贷款利率，给房贷持有人带来了沉重的节日压力。市场对明年加息的预期正在升温，澳洲家庭恐将收到一份并不受欢迎的“圣诞礼物”。
2025/12/19 08:51
澳洲移民“退烧”？净移民数创三年新低，但“离境潮”或成新常态！
澳大利亚统计局最新数据显示，2024-25财年澳洲净海外移民数量降至三年来的最低点。这一转变由新移民（尤其是临时签证持有者）流入减少和离境移民人数增加共同驱动，预示着后疫情时代的移民高峰可能正在退去。
2025/12/19 08:35
房价“涨”声四起！澳洲买家迎最严峻警告，无论加息与否都难逃一劫？
澳洲房地产市场研究机构SQM Research发布严峻警告，预测2026年澳洲房价将全面上涨，无论央行是否降息。政府的首次购房者低首付计划和持续的移民潮被指为主要推手，令首次置业者的购房前景愈发黯淡。
2025/12/19 08:22
澳洲房市惊现“新面孔”！神秘买家涌入悉尼，这个国家正成新主力？
在澳洲房产市场，一股来自伊朗的购房力量正异军突起，尤其在悉尼部分地区展现出惊人的购买力。这一出人意料的新趋势，正值澳洲海外净移民数量创下历史新高之际，揭示了澳洲购房者构成的多元化转变。
2025/12/19 08:00
2026年澳洲楼市"大翻盘"：悉尼房价要"跌"，布里斯班却要"飙"，真相惊人
澳大利亚房地产市场正上演一出鲜明的“双城记”：曾经火热的悉尼市场预计将在2026年“换挡减速”，而布里斯班则无视加息恐惧，准备迎接又一个创纪录的年份。截然不同的市场预期，揭示了澳洲楼市在人口流动、住房供应和可负担性压力下的深刻分化。
2025/12/19 02:29
12月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-澳洲房产市场的"分裂"：布里斯班狂涨10%，悉尼"换挡减速"，谁是真正赢家？
本周，澳大利亚财经与房地产市场呈现出显著的“分裂”特征。一方面，美国通胀降温和美联储的鸽派言论为全球市场带来乐观情绪；另一方面，澳洲本地房地产市场“冷热不均”，布里斯班预计将继续领涨，而悉尼则面临降温，凸显了在宏观利好与本地压力并存下的复杂博弈。
2025/12/19 00:53
美联储“鸽派”声音增强：Goolsbee称若通胀持续降温，明年利率可“大幅”下调
芝加哥联邦储备银行行长Austan Goolsbee周四发表了明确的鸽派言论，他表示，如果通胀能够持续朝着2%的目标迈进，那么到明年年底，美联储的利率水平可以“大幅”下调。这一表态增强了市场对美联储明年将采取更宽松货币政策的预期。
2025/12/19 00:50
ASX早盘前瞻：美股信号不一，油价暴跌，Santos提前还债成亮点
澳大利亚股市周三预计将平开，市场在美国就业数据疲软和国际油价暴跌的复杂信号中寻找方向。在企业新闻方面，能源巨头Santos宣布其合资项目提前两年多偿还3.63亿澳元债务，成为市场关注的一大亮点。
2025/12/19 00:48
悉尼楼市“换挡减速”：2026年房价增长预计放缓至5-7%，买家“错失恐惧症”消退
经历了2025年中的一轮狂热增长后，悉尼的房地产市场预计将在2026年“换挡减速”。最新的PropTrack报告预测，受利率前景不明、失业率上升和供应增加等多重因素影响，悉尼住宅价格的增长将放缓至5%-7%，买家此前强烈的“错失恐惧症”（FOMO）已明显消退。
2025/12/19 00:46
逆势上涨！专家预测布里斯班房价2026年将再涨10% ，无视加息担忧
尽管市场普遍担心利率可能再次上升，但最新的房地产市场报告预测，昆士兰州首府布里斯班的房价将在2026年继续强劲增长，涨幅最高可达10%。这一预测主要基于持续的人口流入、紧张的住房供应以及强劲的租赁市场，使布里斯班成为全澳房价增长的领跑者。
2025/12/19 00:44
全球经济信号交错：美国通胀意外降温引争议，多国央行按兵不动，金价再创新高
全球市场在本周五迎来一系列复杂信号，美国11月CPI意外大幅放缓至2.7%，引发市场对其数据可靠性的争议。与此同时，欧洲、瑞典、挪威等多国央行维持利率不变，英国央行则意外降息，而金价则在避险情绪推动下再创历史新高，凸显了当前全球经济的不确定性。
2025/12/19 00:41
12月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-住宅市场又现"造富"神话，百万房价区扩容
2025年下半年，澳大利亚房地产和财经市场呈现出复杂而强劲的图景。一方面，住宅市场持续火热，卖家盈利能力创下20年新高，家庭财富在房价驱动下大幅增长；另一方面，商业地产投资在巨额交易的引领下强劲复苏，显示出投资者信心的回归。
2025/12/18 09:37
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