2025年，澳洲利率大变动！何时开始降息？降息幅度有多少？
后花园2024年12月30日援引realestate网站报道：
2024年，澳大利亚的利率维持在10来年的高点——4.35%，许多贷款房主希望在2025年迎来缓解。尽管经济学家们普遍预计利率将于2025年中期开始下调，但具体的降息时机和幅度却存在不同意见。
利率何时开始下降？
目前尚不清楚澳大利亚储备银行（RBA）何时会开始降息。RBA行长Michele Bullock一直谨慎表态，避免透露降息的确切时间或是否会立即采取行动。然而，一些经济学家则对降息时间持更为乐观的预测。
其中，联邦银行（CBA）是四大银行中最为乐观的一家。CBA预测，RBA将在2025年2月的第一次会议上，宣布将现金利率下调0.25个百分点。其他三家大银行则认为，澳大利亚人可能需要等到2025年中期才会迎来降息。ANZ、西太平洋银行（Westpac）和国民银行（NAB）都预计降息将在5月开始。
根据2023年12月初的市场情况，金融市场普遍预计降息可能会出现在4月，尽管在RBA年末最后一次利率决策之后，经济学家对早期降息的预期略有增强。不过，这些预测依然充满不确定性，过去也曾出现过不准确的情况。
今年早些时候的预测曾指向圣诞节前降息，但由于核心通胀仍未回到RBA目标区间，且失业率保持较低水平，降息预期被一再推迟。
2025年年底利率会是多少？
关于2025年年底的现金利率，经济学家们的预测差异较大。四大银行预计2025年将至少降息两次，最多五次。
CBA和Westpac银行的预测较为接近，它们预计利率将在2025年内下降四次，到年底时降至3.35%。而ANZ则相对谨慎，预计将仅降息两次，年底利率将维持在3.85%。NAB的预测则与其他银行大相径庭，认为2025年前几个月将没有任何动作，RBA将在5月至12月的六次会议上进行五次降息，将利率压低至3.1%。
除了四大银行外，其他机构也有不同的预期。市场目前普遍预计年底现金利率为3.6%，而经济合作与发展组织（OECD）则认为，到2026年初，利率将降至3.35%。
这些差异看似不大，但对家庭财务的影响却可能十分显著。举例来说，如果按澳大利亚家庭平均房贷64.1万澳元计算，利率每下降0.25个百分点，每月的房贷支付将减少144澳元，一年下来节省1,728澳元。若2025年降息五次，房贷每月将节省720澳元，比仅降息两次时多出432澳元。
尽管降息的确切时机和幅度仍充满变数，但2025年利率的潜在下降无疑将为澳大利亚的房贷持有者带来不少的财务缓解。未来几个月内，市场对降息的预期将继续演变，政府和经济学家们的决策将在一定程度上决定澳大利亚家庭的经济前景。
（责编：Debbie）
