澳洲房产"秒杀"现象蔓延，多个热门区房源一周内被抢空！
后花园 澳洲 9月17日 报道：随着澳洲央行降息效应显现，房地产市场正迎来"涡轮增压"春季销售季。PropTrack最新数据显示，在部分热门区域，房产挂牌后仅需一周时间即被抢购一空，Townsville、悉尼西部经济适用房区域和墨尔本外围地带成为市场焦点。
Townsville领跑全国 房价翻倍引关注
数据显示，Townsville各区域房产销售速度领跑全国，其中Condon区独栋房屋平均9天售出，Douglas区公寓仅需7天即可成交。这座昆士兰北部城市已成为全澳最抢手的房地产市场之一。
REA Group经济部门执行经理Angus Moore表示，房产销售时间是衡量市场竞争激烈程度的重要指标。"它既反映了房屋需求量，也体现了买家的选择空间。当房屋销售更快时，说明每套房产都有更多买家竞争，市场竞争更加激烈。"
Townsville房价自疫情以来已翻倍上涨，成为今年澳洲房价增长最快的地区。Moore指出，这种快速增长使得房屋可负担性面临更大挑战，这种增长速度将难以持续。
悉尼西部成投资热土
在悉尼，房屋销售最快的区域集中在Penrith和Macarthur地区——这两个位于城市西部的经济适用房区域，房价通常远低于市区其他地方。
Jamisontown和Werrington County等Penrith附近区域，房屋通常仅需12天即可售出。而位于西南部的Eagle Vale、Raby、St Helens Park和Ruse等区域，房屋销售周期在14-17天之间。
Ray White Nepean Group房地产经纪人Jasmyn Calgaro表示，Jamisontown和South Penrith需求旺盛，首次购房者和当地换房家庭都急于快速购买。"房源并不经常出现，但一旦出现就非常受欢迎。很多人选择土地面积更大的老房子，性价比确实很高。"
PropTrack数据显示，过去一年Jamisontown房价上涨6%，South Penrith涨幅达11%。
墨尔本外围投资者云集
墨尔本房屋销售最快的区域主要位于城市外围西南部，包括Carrum Downs、Frankston North和Narre Warren等地。在这些经济适用房热点区域，首次购房者与投资者竞相争夺75万澳元以下的房产。
OBrien Real Estate Carrum Downs房地产经纪人Michelle Stephens表示，该地区的可负担性使其成为被市区高房价挤出的首次购房者，以及来自悉尼、布里斯班和珀斯的州际投资者的目标。
"长期以来很多人都没听说过Carrum Downs，但我们发现它现在是相当热门的房产区域。你能获得非常好的租金回报，而且租赁市场的挂牌天数也相当短。"
分析师认为，降息效应和经济适用房稀缺性推动了这些区域的快速销售，预计春季销售季将进一步加剧市场竞争。
