又一全球排名出炉！澳人住房自有率被美国、英国、新西兰狠甩！仅不到2/3的人有房……
后花园2024年10月23日援引9news网站报道：本周，一份最新报告显示，在住房自有率方面，澳大利亚落后于世界上许多国家，而澳大利亚家庭为买房而背负的债务却远远超过其他类似国家。
根据AMP的一份新报告，不到三分之二的澳大利亚人（63%）拥有自己的住房——有房贷或无房贷。
这一比例略低于美国（66%）、英国（67%）和新西兰（65%）等一系列可比国家，也远远落后于立陶宛（92%）、西班牙（75%）和意大利（72%）等一些欧洲国家。
AMP的副首席经济学家Diana
Mousina表示：“世界各地的住房自有率向我们表明，澳大利亚……特别是与前苏联欧洲国家相比，处于低端。”
她说：“全球高住房自有率表明，大多数人都渴望拥有自己的房产。”
这份报告还显示，澳大利亚人的家庭债务已达到创纪录水平，足以证明买房有多困难。目前，澳大利亚的家庭债务水平约为214%，大约是美国（110%）的两倍，也远高于新西兰、加拿大和英国。
Mousina表示：“人们普遍认为，澳大利亚的房价已经变得难以承受，这是可以理解的。”
“所有与负担能力有关的指标都在恶化，其中一个指标是房价对收入比。”
根据AMP的数据，澳大利亚目前的房价对收入比为9.6，大约是2000年的两倍，这在可比国家中仅次于加拿大。
尽管近年来英国、美国、新西兰和加拿大的相关指标有所下降，但在澳大利亚，虽然高利率和生活成本危机带来了影响，但在首府城市房价飙升的推动下，该指标一直在上升。
Mousina表示：“悉尼是世界上最昂贵的城市之一（房价对收入比为12.8），布里斯班和墨尔本也紧随其后。”
“澳大利亚的问题是，48%的人口居住在三个首府城市（悉尼、墨尔本和布里斯班），这进一步加剧了澳大利亚的住房可负担能力问题，因为可供选择的、负担得起的房源已越来越少。”
她警告说，虽然没有快速解决住房可负担能力的办法，但政府可以大幅增加建设，减少移民数量，并对澳大利亚的税收制度进行审查。
她说：“这应该包括对房地产特定税进行改革，比如用土地税取代印花税，限制负扣税和减少资本利得税折扣等等。”
（责编：Gloria）
