澳洲利率未来5年预测：央行将降至2.85%后缓慢回升至3.5%

后花园 9月11日 报道：

澳大利亚货币政策正迎来重大转折点。澳洲储备银行在2025年已实施三次降息，将现金利率从高位降至目前的3.60%，为饱受高利率之苦的房贷持有者带来了期盼已久的缓解。根据主要银行和金融市场的最新预测，这一宽松周期远未结束。未来五年的利率路径显示，现金利率将在2026年降至2.85%的低点，随后在2027年保持稳定，并从2028年开始缓慢回升至2030年的3.50%。

11月降息几成定局，四大银行达成一致

金融市场对11月货币政策委员会会议的预期异常明确。期货市场显示，11月降息0.25个百分点的概率高达84%，这将使现金利率降至3.35%。更令人瞩目的是，澳洲四大银行——联邦银行、西太平洋银行、澳新银行和国民银行——在11月降息预期上达成了罕见的一致。

这种一致性反映了清晰的经济信号。当前通胀率为2.4%，已回到央行2-3%的目标区间内；失业率保持在4.1%的稳定水平；而GDP增长率仅为1.3%，远低于趋势水平。三年期政府债券收益率自8月以来已下跌35个基点，反映出市场对持续货币宽松的信心。

2026年：寻找利率底部

大多数经济学家预计2026年还将有2-3次降息。现金利率目标将在年中触底，预期区间为2.85-3.10%。各大银行对2026年的预测略有分歧：国民银行最为激进，预期利率降至2.60%；西太平洋银行和联邦银行较为温和，预期降至2.85%；澳新银行最为保守，预期仅降至3.10%。

这些差异反映了对经济韧性的不同评估。国民银行的经济学家认为全球贸易紧张局势和国内消费疲软带来更多下行风险，而澳新银行的保守观点则基于劳动力市场仍然紧张，限制了央行的宽松空间。

2027-2030年：渐进式正常化

预测显示，利率将在2027年保持稳定，随后从2028年开始缓慢上升。到2030年，现金利率预计将回升至3.50-3.75%的区间，接近长期平均水平。这一渐进式正常化路径反映了央行在支持经济增长与控制通胀之间寻求平衡的谨慎态度。

影响未来利率走势的关键因素包括：全球增长不确定性、联邦选举后的财政政策、住房负担能力问题、中性利率目标的实现、生产力挑战以及气候转型成本等。这些因素的相互作用将决定澳洲货币政策的最终路径。

对房贷持有者的影响

对于澳洲房贷持有者而言，这一预测带来了好消息。以50万澳元、30年期房贷为例，如果利率从当前的3.60%降至2.85%，月供将减少约230澳元。然而，专家提醒，借款人应为2028年后的利率上升做好准备，确保在利率回升时仍能承担还款压力。

央行行长Michele Bullock强调将继续采取"谨慎"的政策态度，但数据支持进一步宽松。最近的董事会会议纪要显示，央行越来越担心家庭消费疲软和企业投资犹豫不决。私人部门信贷增长已放缓至2020年以来的最弱水平。