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后花园拍卖分析:【布里斯班】138套房源开拍,清盘率仅29.5%,高端成交仍有亮点
22家酒店、18亿债务、不断重估:一场酒店帝国崩盘 ,撕开私募信贷高杠杆风险
1.24亿豪宅卖出后赚1.095亿:墨尔本顶豪市场 ,赢家和亏家为何同时出现?
600万澳元建6套联排屋:家暴幸存者走出避难所后 ,终于有了租房“第二站”
南澳租金继续冲高:一个季度多50澳元 ,租客账本再被撕开缺口
后花园拍卖分析:【悉尼】561套房源入场,清盘率回升至58.5%,核心区先暖了?
后花园拍卖分析:【墨尔本】570套房源竞拍,清盘率回落至59.2%,公寓和单元房却跑出71.9%
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਗਹਿਰਾਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
三十年狂飙120倍!昆州印花税增速彻底打爆房价,刚需远郊惨变“豪宅税”提款机
布里斯班传统老牌贵族区 New Farm 位列全州第二。该区的印花税账面从三十年前的 1500 澳元一路狂飙至如今的 184,000 澳元 以上,涨幅高达惊人的 12,000%(120倍)。目前,仅印花税一项,就生生吃掉了该区房屋中位数总价的整整 5%。
2026/07/05 21:40
废弃15年惊变流浪汉棚户区!布里斯班“最丑破房”垃圾成山却引爆买家疯抢
“大家买这里绝对不是为了这栋破房子;他们买下的是布里斯班最寸土寸金的传统热门郊区中,地理位置最好的黄金地块之一,”Coussens 分析道。“像这种捡漏改建的机会现在已经变得极为罕见。这是一个位于蓝筹地段维维尔高地的 655 平方米平整地块,周边豪宅林立,距离学校、公园以及 Chermside 威斯菲尔德购物中心仅几分钟路程。”
2026/07/05 21:32
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30亿印花税黑洞轰然炸开!联邦税改引发全面连锁反噬,维州预算盈余面临清空
行业分析师与经济学家目前一致警告,受联邦预算案限制负扣税与资本利得税(CGT)魔改政策的深远影响,未来几年房价将持续承压,且房屋交易量将在较长一段时间内受到严重压制。这意味着,Allan政府此前的财政收入预估到 2028 年可能会出现数十亿澳元的缺口。
2026/07/05 21:13
历史性一刻!独栋房溢价狂飙53.5% ,悉尼痛失"最贵公寓"桂冠
澳洲房产市场的分化正在加剧。最新数据显示,买家为购买独栋房支付的溢价已达到创纪录的53.5%。同时,悉尼已经失去了澳大利亚最贵公寓市场的头衔。
2026/07/05 04:30
利率高企吓退买家!首次置业者"临阵脱逃",高端房产首当其冲
随着澳洲房产市场步入下行周期,首次置业者开始大规模撤离。数据显示,5月份首次置业者的贷款申请量下降了13.4%,而高端房产
2026/07/05 04:28
房价下跌血洗ASX房产股 ,新建房开发商却成"最大赢家"?
澳洲楼市的下行正在深刻影响股市。受房价下跌和房源减少影响,某知名房产平台的股价年内暴跌25%。但得益于新建房负扣税豁免政策,大型住宅开发商反而迎来了销售
2026/07/05 04:27
租房空置率微升但危机依旧,达尔文0.77%全国垫底
最新数据显示,全澳租房空置率在5月份微升至1.37%,创下一年多来的新高。然而,各首府城市的租赁房源仍比五年前锐减了42%,全国性的租房危机依然严峻。
2026/07/05 03:26
建筑业再遭重锤!税改引发信心崩盘,破产潮威胁百万住房目标
受联邦政府限制负扣税和取消资本利得税折扣的决定影响,澳洲建筑业正面临新一轮打击。最新数据显示,建筑业破产数量激增,占全国企业倒闭总数的27%,严重威胁政府的百万住房建设目标。
2026/07/05 03:24
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后花园拍卖分析:布里斯班清盘率暴跌至18.7%,市场遭遇断崖式降温
截至7月4日发布的最新拍卖周报,布里斯班房地产拍卖市场本周遭遇重挫,清盘率从前一周的41.0%暴跌至18.7%,单周跌幅超过22个百分点,较去年同期62.1%的水平更是相去甚远。118套挂牌房产中绝大多数未能成交,买卖双方价格预期分歧显著,市场陷入深度僵持,但Brisbane City高端公寓仍以343万澳元领衔本周成交榜。
2026/07/05 03:05
后花园拍卖分析:墨尔本清盘率持稳57.5%,北部区域需求旺盛
截至7月4日发布的最新拍卖周报,墨尔本房地产拍卖市场本周清盘率为57.5%,与前一周的57.7%基本持平,在三大城市中表现最为稳健。学校假期导致挂牌量降至577套,独立屋中位价回落至86万澳元,同比跌幅达13.1%,为三城中最大,但北部及东北部区域清盘率均超过63%,局部需求依然旺盛。
2026/07/05 03:04
后花园拍卖分析:悉尼清盘率再创年内新低,内西区逆势领跑
截至7月4日发布的最新拍卖周报,悉尼房地产拍卖市场本周清盘率降至53.1%,再度刷新年内最低纪录,与去年同期77.7%的水平相差超过24个百分点。挂牌量收缩至715套,但独立屋中位价逆势上涨至183.8万澳元,同比增长8.4%,市场呈现出明显的"量跌价升"结构性分化格局。
2026/07/05 03:02
7月3日澳洲房地产与财经新闻汇总-高息重压下,局部市场仍现“逆市狂飙”
澳洲房地产市场呈现出复杂多变的态势。一方面,高企的利率正让全澳购房者承受创纪录的房贷重压,堪培拉等地的房市甚至面临长期的下行风险;另一方面,悉尼华人区Chatswood迎来大规模开发热潮,墨尔本Bentleigh East等低密度社区的公寓价格更是逆市暴涨。在政策与市场的双重博弈下,澳洲房市正步入一个充满挑战与机遇的新阶段。
2026/07/03 09:40
澳洲楼市“黑马”诞生!大批买家疯狂涌入,公寓一年暴涨近30%!
墨尔本Bentleigh East的公寓市场近期迎来爆发,中位价在过去一年内飙升27.5%,领跑全城。这主要归功于当地低密度、大占地的稀缺房源,吸引了大量买家涌入,甚至将邻近城区的房价远远甩在身后。
2026/07/03 09:14
最高或跌$4.3万!澳洲一地房价恐一路跌到2027年,买家迎来窗口期!
受高利率和投资者撤离的双重夹击,堪培拉房地产市场预计在2027财年将继续下行。Domain最新报告预测,当地独立屋和公寓中位价可能面临最高4%的跌幅,房价蒸发数万澳元。市场复苏的希望被寄托在预期的首次降息上。
2026/07/03 09:00
近6000套新房来了!澳洲华人区迎重大开发潮,20个大型开发项目集中审批!
悉尼北岸华人聚居区Chatswood正迎来一场规模空前的开发热潮。目前有20个州重大开发项目正在接受评估,若全部获批,将为该地区新增近6000套住房。这一符合政府高密度导向的蓝图,同时也引发了当地居民对交通拥堵的担忧。
2026/07/03 08:46
买家机会来了!澳洲一地率先进入“买方市场”,首置业者免印花税!
在这个通常较为平淡的冬季,堪培拉的购房者迎来了难得的“买方窗口”。市场库存增加,买家选择增多,加上首置业者免除印花税的新政落地,为市场注入了新的活力。专家预计,春季市场将迎来更活跃的交易。
2026/07/03 08:33
平均房贷飙至$73.5万!澳洲人还贷压力创历史新高,买房难度再升级!
最新研究显示,澳洲人为了购房背负的超大额房贷,导致他们承受的利息压力甚至超过了官方利率接近20%的历史时期。尽管近期全澳房价出现微跌,但平均房贷规模已飙升至73.5万澳元,创下历史新高。
2026/07/03 08:15
暴涨近200%!澳洲突然宣布,大批华人要多花钱了!新州发现禽流感、房价恐继续跌!
本周起,澳洲多类签证费用正式上调,涨幅最高接近200%,引发国际学生、背包客和新西兰人强烈不满,纷纷炮轰这波涨价“太离谱”。
2026/07/03 06:05
投资客大撤退!悉尼这个热门板块突然失速,房价创全市最大跌幅!
PropTrack最新数据显示,涵盖St George及Canterbury-Bankstown大部分地区的悉尼内西南,在过去三个月房价下跌近3.2%。
2026/07/03 03:41
突发!澳洲H5禽流感疑似扩散,新州发现首例!又要抢鸡蛋了?
新州政府目前正在调查,一只在Newcastle以北Hawks Nest发现的大海燕(giant petrel)是否感染了H5禽流感。此前,该鸟在Elizabeth Macarthur Agricultural Institute实验室的初步检测中呈疑似阳性。
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