重金布局！中国巨头盯上澳洲这块“风水宝地”，斥资$2.5亿购地！交易细节流出……
后花园2025年7月9日援引afr网站报道：近期，中国电商巨头京东（JD.com）正式进军澳洲物流地产市场。
据悉，京东通过本地投资机构Paloma Property Partners，成功以约2.5亿澳元收购了位于布里斯班西南部的Wacol物流中心。
这处占地近10万平方米的庞大物流园区，成为了京东在澳洲的第一个物流资产，也是其全球仓储网络的重要一环。
全球扩张版图再延伸，京东打造国际供应链网络
与亚马逊类似，京东是中国最大线上零售平台之一，与阿里巴巴齐名。此次收购是由京东旗下房地产部门——京东产发（Jing Dong Property）操盘执行，正是其加快全球物流版图建设的又一关键布局。
目前，京东已在新加坡、越南、印尼、日本、英国、荷兰、德国、阿联酋等地拥有超过40个物流设施，构建起覆盖全球的现代供应链网络。
近日，京东产发在其博客中表示：“我们正在快速构建一张全球现代物流基础设施网络，以强化国际贸易合作，支持京东的全球化战略。”
“非常高兴在澳大利亚新增这样一处高品质的物流资产。”
京东产发CEO曹栋（Cao Dong）也表示：“这笔投资体现了我们对区域物流产业的信心，也反映出我们致力于打造全球工业供应链系统的决心。”
地段优质、租户顶配，京东交易吸引全球关注
据悉，这项交易在4月时已被《澳洲金融评论》提前披露，成交回报率约为5%，在当前市场中已属“尖货级别”，也是昆州近年最大规模的工业地产单项交易之一。
该项目由JLL与CBRE两大国际房产顾问机构联合促成。
Wacol所在区域是布里斯班连接性最强的工业物流重镇之一。这处物流中心占地18公顷，包含6栋独立仓储单元，目前已全数租出，租户阵容包括：
澳洲知名百货公司 Myer；
家电配送专家 Winning Services；
家具零售品牌 Fantastic Furniture。
项目由澳洲本土开发商Logos建造，于2023年底竣工。值得一提的是，Logos已在去年被亚太地产巨头ESR集团收购。
这块地产业原为Logos与私募巨头KKR以及阿布扎比主权财富基金Mubadala的联合投资项目，后因资金轮动需求而对外出售。
全球物流资产争夺战加剧，京东“高位接盘”意在长远
虽然市场整体利率环境尚未回落，但京东依旧选择在此时高调入市，体现出其对澳洲工业地产市场的长期看好。
这场交易也释放了一个明确信号：中国头部企业正在加速实物资产全球布局，物流枢纽成为了战略核心资源。
（责编：Gloria）
