富人区最便宜的房子？奥克兰千万豪宅街现“破屋”拍卖
后花园7月14日综合报道：
Harcourts 房产中介 Tina Gao 向 OneRoof 表示，位于 Westmere 的 Rawene Avenue 9B号这套三居室房屋几乎可以肯定会被新买家拆除重建。
这是一套共有产权（cross-lease）房产，政府估价为 $235万，将于7月26日拍卖。它距离一些俯瞰港口、售价超过 $2000万的豪宅仅数米之遥。
Gao称 Rawene Avenue 是奥克兰最受欢迎的街道之一，“你有 Marine Parade、Arney Road、Paritai Drive 以及 Rawene Avenue。”
该街的居民包括富豪榜夫妇 Anna Mowbray 和 Ali Williams，他们的新建豪宅屡登头条。此外，曾被好莱坞影星 Jason Statham 租住过的一栋现代豪宅也位于此街，近期以 $2800万成交。
“Rawene Avenue 是精英中的精英，Mowbray 夫妇在街尾搞开发，直升机停机坪刚刚获批。”
至于 Rawene Avenue 9B号的这栋房屋，Gao表示将以“现状出售（as is, where is）”。这栋90年代建造的两层住宅保存状况堪忧，OneRoof上的房源照片显示，客厅墙壁和天花板有破洞，瓷砖和厨房橱柜也显得过时。
“在大多数人眼里，这套房很贵，但对于Rawene Avenue来说，这就是入门级房产。”
“房子本身基本就是个‘可拆除’对象。虽然是栋挺现代的住宅，但建在了错误的时代。我会很惊讶有人会花钱翻新它。它的状况已经非常糟糕，我觉得用‘破败’来形容最贴切。”
该房屋虽有水景，但位于另一栋住宅之后。Gao指出，买家若计划重建高价值房屋，需要注意共有产权的相关规定。“它是共有产权，重建时需要与前排房主沟通协商。”
虽然该房产位于街道的奇数编号一侧，不在更有价值的临水一侧，但 Gao 表示这条街本身就非常抢手，不受门牌号影响。“这里靠近 Ponsonby 和市中心，著名的 Westmere Butcher 就在街角，从9B走过去只需几步，周边还有不少精品商店和咖啡馆。”
她表示，目前她负责片区的拍卖成交率约为40%。“我们主持的拍卖大多数都有竞标者。很多未成交的房产在一到两周内便售出。现在阻碍成交的往往是卖方，买家仍然在，只不过他们没有压力去溢价购买。”
责任编辑：番茄捣蛋
