行动党透露海外买家禁令松绑内幕，有人凭一己之力敲定$500万门槛

后花园9月2日报道

向投资者开放购房权的消息在新西兰炸开了锅，但为什么门槛定在500万纽币而不是之前国家党坚持的200万？

行动党党党魁、现任副总理David Seymour做出了解释。他表示，500万的门槛是由优先党提出并坚持的。

在此之前，国家党与优先党就相关政策谈判了数月。选举前，国家党的主张是200万纽币起步。

根据新规，持有Active Investor Plus居留签证的人将被允许购买或建造一套价值至少500万纽币的住房，同时他们还需在新西兰进行至少500万纽币的投资。

Seymour表示：“行动党一直反对外国买家禁令。我们认为，财产属于个人，业主应当有权利将房子卖给任何遵守法律的人，而不应受护照的限制。”

“如果问题是新西兰住房数量不够，那么解决方案就是多建房子。”

这项禁令最早由工党和优先党在2018年联合政府时期推出。

Seymour说：“我们和另外两个政党达成了协议，其中一个（国家党）想要设200万，另一个（优先党）想要500万，而我们希望是零限制。最后的结果就是500万。”

优先党党魁Winston Peters表示，他的政党对这一结果感到满意。

“我们意识到，关于外国投资者在新西兰投资的权利，过去存在太多模糊不清的地方。新西兰当时缺乏足够的吸引力，我们必须做出改变。”

“所以，如果有人愿意在新西兰投入500万纽币或更多（事实上很多人已经做到了），那他们也可以购买同等价值的住房。这只占市场的不到1%，但至少为投资者提供了一个来新西兰的激励。”

Peters指出，在2018年禁令出台之前，外国买家倒卖房屋的现象“非常猖獗”。

“我们当时面临严重的欺诈与投机，因此才实施全面禁令。而这次的调整非常、非常、非常轻微，只是为了确保投资者能够受益。”

他表示，支持者们会理解此次对禁令的放宽，“因为他们理性而且通情达理”。

“他们会理解，外国人只能进入不到1%的市场，而我们的支持选民能进入超过99%的市场，这并不意味着他们会面临竞争。”

“这里影响的仅是市场的最顶端，而新西兰住房可负担性的更大问题出现在中低端市场。”

Peters补充说，外国买家还将被限制只能拥有一套住房，这样能最大限度地减少他们对本地房价的影响。

“过去他们可以来这里不限量购买房子。而现在，他们只能在这个高端区间买一套，或者自己建一套新房。”

工党党魁Chris Hipkins表示，高端市场的压力会向下传导，推高中低端市场房价。

“我们在政府时期得到的建议是，高端市场和低端市场是无法脱节的。如果500万纽币以上的房子价格被推高，那么原本打算买这些房子的人会转而选择下一个档次的住房。”

“这会推高下一个档次的价格，进而迫使买家继续往下挤压，最终导致所有住房价格全面上涨。”