45位业主、两年谈判：澳开发商豪掷千万打造新地标

后花园10月14日报道

一项耗时两年的4725万澳元重大交易，将为悉尼北部带来全新的学生住宿项目。

房地产开发商 Point Capital Partners 近日收购了位于 Macquarie Park（麦考瑞公园） 的一个合并地块，涵盖 5号与7号 Cottonwood Crescent 及 8号 Lachlan Avenue 的三栋相邻公寓楼。

据悉，为达成交易，开发商历时两年与 45位独立业主 逐一谈判，这是该地区近年来规模最大的房地产收购之一。

据《每日电讯报（The Daily Telegraph）》独家披露，Point Capital Partners 计划将此地改建为专用学生宿舍（PBSA），将提供超过600套公寓，成为麦考瑞公园规模最大的学生住宿项目之一。

该地块由商业买方代理公司 Costi Cohen 代表开发商完成收购。公司联合创始人 Tas Costi 表示，这一收购是“塑造麦考瑞公园未来的重要一步”。

“随着超过600套学生公寓的规划，这笔交易反映出专用学生住宿需求的持续增长，以及悉尼增长走廊对高品质地块的强劲需求。”

目前，麦考瑞大学附近的学生住宿选择包括校园内的 Central Courtyard、三所大学宿舍，以及 Campus Village North Ryde、Dayman Apartments、Iglu 和 EPIISOD 等学生公寓。

其中，“Central Courtyard”的单间每周租金为 537澳元，而 Student Village North Ryde 的一居室租金为 613澳元；该区域普通一居室公寓的中位租金约为 695澳元/周。

对于这项即将启动的新项目，Point Capital Partners 董事 Mark Peters 表示，团队期待“释放这一地块的潜力”。

“在这样稀缺的地段能完成如此大规模的整合实属罕见。整个两年的坚持谈判过程，是让这笔交易得以实现的关键。”

该公司另一位董事 Lucas Salagaras 则称，麦考瑞公园是“悉尼最具发展潜力的增长走廊之一”。