买家抢着要！悉尼哪里的房子卖最快？这些街道上榜！看看有你家吗？
后花园2024年9月9日援引smh网站报道：目前，购房者正在悉尼一些最受欢迎的地区抢购房产，其中包括内西区、北部海滩、Sutherland以及价格更实惠的西区。
整体而言，悉尼的房地产市场正在降温，与去年同期相比，房屋出售时间要长得多。
根据Domain的数据，截至8月份，内西区的Leichhardt和Marrickville的房屋销售速度最快。
截至8月，Leichhardt的房屋待售天数约为40天，Marrickville及其邻近地区的待售天数为45天。
Sutherland（38天）和Warringah（41天）的数据也差不多。
在房价较为实惠的西区，St Marys、Penrith和Blacktown的房源待售天数均不到40天。
相比之下，在过去12个月里，市场上的房源待售天数总体上有所增加。截至今年8月，悉尼房屋的销售周期中位数为57天，而去年同期为49天。
一年前，Leichhardt的房源待售天数仅为28天，而现在则是40天，增幅为42.2%。Manly（34.4%）和Botany（29.7%）的增长也很显著。
新州房屋待售天数最短的20个街区（显示今年8月与去年8月的年度变化）
Domain的首席研究和经济学家Nicola
Powell博士表示，买家通常会迅速抢购时尚地区的房屋，因为这些房屋非常抢手。
她说：“买家争相进入某些地段，他们会在某些房屋和街道上迅速行动。”
她说，不同地区之间的待售时长各不相同。比如在Mosman，高档住宅往往会在市场上停留更长的时间。
“一般来说，如果房源供应增加，你会看到市场上的房屋待售天数延长。在过去的12个月里，市场上的房源待售天数增加了，这可能是选择增多的结果。”
随着买家转向Fairfield和Blacktown等房价更便宜的郊区，单元房的数据也类似。
在这些数据出炉之际，潜在购房者正面临利率上升的压力，利率上升降低了他们的借贷能力，减少了实际可以借贷的金额。澳大利亚央行行长Michele Bullock本周表示，5%的住房借款人处于“特别具有挑战性的境地”，其中一些人可能需要出售自己的住房。
澳洲联邦银行经济主管Gareth Aird表示，在房价较低的地区，房屋往往被抢购得很快，因为这些地区为首次置业者提供了进入市场的机会，并为家庭提供了扩大住房规模的机会。
他说：“地段与房屋待售时间并不总是存在关联。”
Aird指出，不在黄金地段的房产，其房源待售天数可能更短，因为它们价格更便宜。
“对于许多试图进入市场的人来说，如果他们能以更低的价格进入市场，那么他们就会迅速行动。”
（责编：Gloria）
