@悉尼业主！​卖房时机大揭秘，这样做让你一个月多赚12,000澳元！

后花园援引realestate网站报道：

对于房主来说，战略性地选择在某些月份出售房产，可能会带来更高的收益。在一些州，房价差异比全年平均水平高出1%以上。

一、全国最佳售房月份盘点

根据PropTrack最新市场洞察报告，全国范围内，11月成为出售房产的最佳月份。

此时，房主通常能以高出全年均价0.78%的价格卖出房产，相当于在平均售价约88万澳元的房产中，额外获利近7,000澳元。

在全国范围内，2月、3月和10月的售价也位居全年最高，分别比全年平均价格高出0.52%、0.6%和0.57%。

这反映了市场活动的上升，这种上升通常出现在春季，以及12月和1月较为安静的假期过后的一段时间。

在这段时间里，买家的强烈兴趣往往导致竞争加剧，价格上涨。

新州一年中买卖房产最佳时机

二、悉尼房产市场季节性波动

在悉尼，3月成为房主获得最高售价的月份，房产售价比全年平均水平高出0.85%。在平均售价约140万澳元的房产中，卖家可额外获利近12,000澳元。

9月和10月紧随其后，房产售价分别比全年平均水平高出0.62%和0.5%。而12月和7月，悉尼的房产价格则相对较低。

三、新州非首府地区房市特点

在新州非首府地区，2月成为出售房产的最佳时机，其次是11月和12月。在这3个月份，卖家分别能获得比全年均价高出1.16%、0.83%和0.75%的回报。

以平均售价75.9万澳元的房产为例，2月可额外获利8,800澳元，11月可额外获利6,000澳元，12月可额外获利5,700澳元。而在冬季的6月至8月，由于市场活动较为低迷，新州地区的房产售价通常较低。

四、春季市场活跃，房价有望持续上涨

随着春季市场活动的强劲推进，预计房价将继续上涨，特别是在全国最佳售房月份到来之际。这对于卖家来说，将是一个获取高于平均售价的良机。

总之，把握房产出售时机，对于实现收益最大化至关重要。

（责编：Debbie）