直降$83万！全悉尼被低估的地铁站，房价逆天便宜！没买房的恭喜了！
后花园2025年9月10日报道：想在悉尼买房又不想离市中心太远？现在有个好消息：只要选对地段，你可以买到比悉尼的房价中位数便宜 83 万澳元的房子，还能坐火车直达 CBD！
根据 Domain 的分析，悉尼九条火车线的终点站中，有四个地铁站所在的城区房价中位数不到 100 万澳元，它们分别是 Macarthur（距 CBD 40 公里）、Liverpool（24 公里）、Richmond（47 公里）和 Emu Plains（50 公里）。其中，最便宜的是 Richmond，中位数只有 89 万澳元，比悉尼整体的房价中位数便宜了整整 83 万澳元。
Domain的研究与经济主管 Nicola Powell 博士表示，这些城区性价比超高，主要因为离市区较远，地价自然便宜。“你越往外走，土地价格就越便宜，这是不变的规律，”她说。“而且有火车直达，意味着你既能省钱，又不必放弃公共交通的便利。”
当然，唯一的“代价”是通勤时间稍长一些。比如，从市中心坐火车到 Richmond 大约需要 80 分钟。但当地房产中介 Jacob Bennett 透露，这并没有阻挡买家的热情，年轻人尤其多，房子在市场上根本待不久。“很多在市区长大的人想买房或换大房，都会往这边看，”Bennett 说。过去一年，不仅首次置业的年轻家庭，就连来自周边农村地区的缩小居住面积的人群也纷纷加入买房大军。
悉尼地铁终点站的房屋中位数
在 Richmond，89 万澳元可以买到一套只需简单翻新的三居室。Bennett 举例说：“我们最近卖了一套在 William Cox Drive 的房子，80 万澳元成交，但那套房子需要大翻修。Claremont Street 上的两套三居室，分别以 87.5 万澳元售出，装修都不错。”
他说，10 月即将推出的首置买家新政策（只需 5% 首付）会让这个区域的房价更受追捧。
在这几个终点站中，Macarthur的价格仅次于Richmond。这里属于Campbelltown城区，房价中位数为 90.5 万澳元，坐火车进城不到一小时。当地中介 Mark Jennings 介绍，这里 100 万以内可以买到上世纪 70 年代的老房子，虽然面积可能小些，但基本都是“三房一厅、单车库、单浴室”，占地约 500 平米。
过去十年，因价格实惠，这里的居民数量翻了一番。Jennings 回忆道：“我做这一行 20 年了，当年这里的房子只卖 35 万澳元，现在马上就要破百万了。”
他预测，Macarthur 的房价中位数在几年内肯定会突破 100 万澳元大关。
