澳大利亚10大购房热区揭秘！DOM同比降幅达78%，最快10天卖出！
后花园2024年10月8日援引realestate网站报道：
在澳大利亚，购房者正以创纪录的速度抢购热门地区的房产，成交速度比去年同期快了78%。
PropTrack的最新数据揭示了，过去12个月里，每个首府城市的房产市场上市中位天数（DOM）降幅最大的前10个地区。
数据来源：PropTrack（不包括过去一年内销量少于30套的地区）
房地产代理公司Realestate.com.au表示，这些地区的房产一经上市，买家便在几天内提出报价，很快便成交。
PropTrack高级经济学家Anne Flaherty指出，DOM通常是判断房价走势的一个好指标。当房产销售时间开始延长，房价增长往往会放缓甚至倒退。而在房产快速成交的地区，买家意识到需要尽快提出有竞争力的报价，因此往往会提高价格，这可能导致房价上涨。
在全国范围内，最抢手的社区普遍存在住房可负担性问题，以及可供出售的房屋短缺。
Ms Flaherty表示，过去一年DOM下降最剧烈的地区往往是更实惠的地区。首次购房者能够购买的地区比例正在缩小，这使得那些可负担地区的竞争加剧。
珀斯领跑房产市场，热门地区成交迅速
目前，珀斯是澳大利亚最火热的房产市场。数据显示，珀斯10个DOM下降幅度最大的地区中，有9个平均成交时间不到两周。
其中，South Lake的DOM下降幅度最大，比去年同期下降了78%，房屋平均只需在市场上停留10天就能售出。
布里斯班房产销售火爆
布里斯班热门地区的房产销售同样迅速，以Walloon为首的外城区，房屋销售速度比去年同期快了67%。Walloon的房屋现在平均只需在市场上停留14天，而去年同期为43天。
悉尼蓝山地区备受青睐
在珀斯和布里斯班之后，悉尼的热门地区表现最为抢眼，蓝山地区的Lawson领跑，DOM同比下降了62%，至22天。
截至今年9月，Lawson的房价中位数上涨了10.1%，达到82.5万澳元，但仍远低于悉尼144.3万澳元的房价中位数。
其他首府城市热门地区盘点
在其他首府城市，也出现了反映全国不同市场条件的快速成交地区。
- 霍巴特Mount Nelson地区的DOM同比下降了56%，至14天；
- 墨尔本东北部Hurstbridge地区的DOM下降了44%，至20天；
- 阿德莱德Morphettville地区的DOM下降了39%，至27天；
- 首都领地Wanniassa地区的DOM下降了32%，至37天；
- 达尔文Coconut Grove地区的DOM下降了24%，至65天。
Ms Flaherty表示，尽管在某些城市，住房可负担性和供应短缺迫使买家加快购房步伐，但新上市房源的增加可能会帮助市场放缓。
根据最新的PropTrack数据，8月份首府城市的新上市房源数量同比增长了1.6%，为2012年8月以来的最高水平。
（责编：Debbie）
