"超级混乱"！降息引发悉尼拍卖大战，单套房屋141次竞价

后花园8月19日报道：

悉尼房地产市场在央行降息刺激下迎来爆发式增长。上周悉尼共举办720场拍卖，较前一周激增近30%，连续多周保持70%以上的清算率，初步数据显示四分之三的拍卖成功产生交易。

拍卖现场火爆异常

Ray White NSW拍卖部门负责人Dave McMahon表示，拍卖量的激增与买家信心的增长同步出现。"降息后，我们看到买家信心重新抬头，平均每场拍卖有5.5人注册，3.3人积极参与竞价，这应该让我们的卖家充满信心。"

McMahon还观察到一个有趣现象："我发现开始竞价时的犹豫有所增加，但一旦第一次出价，拍卖就会迅速升温。"

创纪录的竞价大战

最引人注目的案例发生在Yowie Bay的Attunga Rd，一套三层家庭住宅吸引了惊人的141次竞价，这是McMahon今年见过的最激烈竞价活动。

这场马拉松式拍卖持续了45分钟，最终以330万澳元成交，比底价高出30万澳元。四名注册竞价者全部参与了这场漫长的竞价战，最终被一个当地家庭拍得。

销售代理Matt Debreczeni表示，卖家对结果"非常满意"。"卖家正在同一地区缩小住房规模，而买家是附近的年轻家庭。我们有两个本地竞价者和两个外地竞价者，最终本地人买下了它。"

多个拍卖创天价纪录

Scerri Auctions拍卖师Chris Scerri见证了另一场"绝对混乱"的拍卖。在Roseville的Arrunga Ave，一套30年来首次上市的房屋吸引了13名注册竞价者激烈争夺，现场"人满为患"。

这套五卧室房屋最终以460万澳元成交，比底价高出80万澳元，创下该区域新纪录。

在Belmore的Moncur Ave，另一场拍卖吸引了70-80人参加，房屋以208万澳元成交，超出底价30.8万澳元。令人意外的是，这套房屋被首次购房者作为投资物业购买。

专家解读市场热潮

Scerri表示，降息对周末拍卖产生了明显影响。"降息确实产生了我们预期的效果，给了人们更多信心，这是一个好机会。人们知道市场价格可能开始上涨，所以他们试图尽快进入市场。"

他进一步分析："目前这种情况确实让那些比其他人更早进入市场的人获得了先机。"

这一轮拍卖热潮清楚地表明，澳洲央行的降息政策正在重新激活房地产市场，买家信心的快速恢复为市场注入了强劲动力。随着更多购房者重返市场，预计未来几周拍卖活动将继续保持高位运行。