继印花税减免后，维州政府又放大招！住宅买家迎来更多利好！
后花园2024年10月24日援引news网站报道：继印花税减免政策出台后，维多利亚州还将重新审查其土地细分法规，以增加住房供应，并让更多的年轻澳大利亚人拥有住房。
今天，维州州长Jacinta Allan公开表示，在目前的规划方案中，土地细分花费了太长时间，改革可能会将该州转变为全国的“联排别墅之都”。
她说：“新规出台后，今后屋主在原有土地上再建一套房子，将变得比以往任何时候都容易。”
“我说的不是祖母房，而是一套住房，我们有很多的选择。我们将召集专家来告诉我们哪种方案是最好的。”
据悉，新的审查工作将审查维州的规划和建筑方案可以如何简化，以增加第二套住宅，建造两套新住宅，或将一块地细分为两块。
Allan表示：“当我们在2025年年初得到答案时，我们将制定一项计划，让维州成为联排别墅之都。”
“这给了业主们一个机会，也给了维州年轻人一个机会。”
在这份最新声明中，Allan表示，这一计划“合情合理”。
她说：“如果你有一块不再需要的土地，我们会让你更容易地去细分和出售它，把钱放回你的口袋，并让其他人有机会购买自住房。”
“通过解锁人们后院的土地，我们将为年轻家庭提供更多的新房。”
据悉，可能的改革方案包括将目前的土地规划审批时间从60天缩短至10天。
Allan表示：“在1980年代，你可以在没有规划许可证的情况下，在自己的土地上建造两套住宅、两套房子。”
她说：“虽然无需许可，但业主仍要遵循建筑高度限制等法律规定，只要你符合标准，你就可以在你的房产上建造第二套房子，增加这个州的住房存量。”
然而，政府在1993年取消了这一权利，如今，尝试细分土地仍然是一场噩梦。在当前澳洲急需联排别墅的情况下，规划上的繁文缛节阻碍了住房供应的增加。
在此之前，澳洲已于2023年修改法规，允许房主在没有规划许可的情况下建造小型第二套住房，比如祖母房。
此外，政府还在过去几天宣布了一系列旨在提振住房存量的举措。
Allan表示：“我们知道，摆脱住房危机只有一条路：我们需要自己建造出路。”
由于住房需求继续超过供应，澳大利亚各州政府都迫切希望建造更多的住房。如今，房价大幅上涨，导致大多数中低收入澳大利亚人无法拥有住房。
根据澳大利亚统计局的数据，在过去的12个月里，维州已建造了6万套新房。
（责编：Gloria）
