投资移民即将涌入，而新西兰挂牌豪宅仍少的可怜

后花园9月2日报道

投资移民获准在新西兰买房后，哪些房产会成为这些买家的猎物？

根据目前的挂牌信息，位于Devonport、Matakana、Remuera和Rodney的住宅，Tauranga的一套公寓，以及大片土地，可能会成为外国买家在新规下可购买的房产。

政府允许黄金签证持有人购买或建造一套价值至少500万纽币的住房。在新西兰，符合价位要求、可直接入住的房屋只有大约7000套。

房产经济学家Kelvin Davidson表示，价值500万纽币以上的住宅只占全部住房存量的约0.4%至0.5%。

在奥克兰，这类房产有4300套，占所有房产的约0.8%。

在皇后镇，还有1250套，占当地市场的约5.5%。

全国其他地方也只剩下大约1500套。

全国目前有424套房产挂牌价超过500万纽币，其中包括奥克兰Rodney的一栋六居室住宅、Devonport的一处临崖住宅、Matakana的一处临水住宅，以及Remuera带网球场的五居室住宅。

还有一些大型开发用地，包括Wanaka的大块农村土地，以及奥克兰南部的高密度住宅区用地。

奥克兰房地产中介公司Barfoot & Thompson表示，今年7月成交的房产中，有16套价格超过300万纽币。

Davidson称，奥克兰的500万纽币房产大多集中在Herne Bay、Remuera、St Mary’s Bay和Westmere等区域。

“这会彻底改变新西兰房地产市场吗？看起来不太可能。它是否会对奥克兰一些高端社区和皇后镇的高档物业产生影响？可能吧。但没有人喜欢花冤枉钱。即便你很有钱，也不会愿意多付。就影响规模而言，我认为很难说它会显著撬动新西兰整个房市。”

他还指出，未来的交易依赖于相关房产是否真的挂牌出售。

“说有7000套房产，这个数量本身已经很少了，但它们必须要真的在市场上。在任何一年，实际挂牌的房产可能只有总量的5%左右，也就是说，这7000套里可能只有300到400套会真正上市。

“对于一些高端房地产中介来说，这确实是个好消息，但对整个房地产市场而言，我不认为这会让低迷的市场突然转向繁荣。”