生活成本飙升，澳洲多带同堂家庭激增22%，房市或被重塑！
后花园 澳洲 9月15日 报道：
澳大利亚统计局（ABS）的最新数据分析揭示了一个不容忽视的社会现象：在经历了疫情期间短暂的“分家”潮后，澳大利亚的家庭规模正迅速回升。全国平均家庭成员数量已增至约2.5人，重返2021年的高点。
数据显示，目前全澳有多达33.5万个家庭选择了多代同堂的居住方式，相比2016年的27.5万户，激增了22%。其中，18至29岁的年轻人群体中，高达54%的男性和47%的女性仍与父母同住，凸显了年轻一代在独立生活上的经济困境。
住房行业协会（HIA）高级经济学家Tom Devitt认为，这种家庭规模的“V”形反转，清晰地反映了澳大利亚社会日益增长的财务压力。“疫情期间家庭规模的缩小，恰恰说明了人们对独立空间的渴望。”他分析道，“而如今的反弹，我们认为更多是出于对高昂生活成本和住房可负担性的无奈，而非人们真的更愿意与亲戚或室友合住。这是一种必要性，而非真正的偏好。”
房地产市场的新需求：为“大家庭”而变
这一社会趋势也迅速传导至房地产市场。全国性建筑商Metricon Homes透露，在过去两年中，市场对“多代同堂”户型的需求增长了惊人的30%。购房者对额外的套间、能够实现分区居住的“双钥匙”设计、以及位于一楼的卧室等功能性需求显著增加。
该公司昆士兰州销售经理Cody Roberts表示，为了顺应这一潮流，他们已经调整了商业模式，几乎所有的户型图都提供了多代同堂的扩建选项。“无论是出于生活成本的考虑，还是文化上的差异，我们看到了一个巨大的增长。”
然而，传统的澳洲住宅设计往往并未考虑到多代同堂的需求。Place Camp Hill的房产中介Joanna Gianniotis指出，市场上符合条件的房源非常稀缺。“这种运动的兴起，主要是由住房成本和养老成本共同推动的。人们正在尝试整合家庭资金，去寻找一个适合所有人的房子。”
她补充说，这使得找房过程变得更为复杂。“年长的父母不希望爬楼梯，他们需要平层的居住空间和自己的隐私。所以，这不仅仅是买一个多几间卧室的房子那么简单，而是需要一个专门为‘双重居住’设计的布局。”
“祖母房”的复兴与文化变迁
为了解决这一难题，在现有房产上加建“祖母房”（Granny Flat）成为越来越多家庭的选择。便携式“祖母房”制造商Penny Granny的首席执行官Michael Doubinski表示，他们约有25%的客户是为了安置自己的成年子女，或是为了方便照顾年迈的父母。
“年轻一代负担不起高昂的租金，尤其是在悉尼这样的城市。与父母同住虽然省钱，但缺乏隐私。”他说道，“而‘祖母房’提供了一个两全其美的解决方案。”
值得注意的是，多代同堂的观念正在从过去的特定移民族裔文化，扩展到更广泛的澳大利亚社会。房产中介Gianniotis观察到：“过去这更多是多元文化社区的概念，但现在不是了，所有国籍的家庭都在这样做。成年子女因为存钱买房而推迟搬家，这已经是一个不容忽视的市场。”
生活成本的压力，正像一只无形的手，深刻地重塑着澳大利亚的家庭结构和居住观念。这场由经济驱动的社会变迁，将对未来的城市规划和房地产市场发展，产生深远的影响。
