澳洲房价变天了！一大波城区迈进“百万俱乐部”！明年将超1000个，看看有你家吗？

后花园2025年6月11日援引realestate网站报道：曾经象征“顶级富人区”的百万澳元住宅，如今已逐渐成为澳洲各地房市的普遍现象，甚至对许多购房者而言，这已是“入场门槛”。

据Ray White的最新市场数据显示，全澳已有923个城区的独立屋中位价突破100万澳元，预计未来12个月还将有78个城区“晋升”百万俱乐部。

Ray White的高级数据分析师Atom Go Tian表示，照此趋势，到2026年年中，百万房价城区数量可能将突破1000个。

墨尔本地位不保？布里斯班异军突起

目前，墨尔本仍以百万房价城区数量排名全澳第二，仅次于悉尼。但Go Tian指出，情况可能很快发生变化：

“布里斯班势头凶猛，预计将有17个新城区突破百万门槛，明年有望追平甚至反超墨尔本。”

布里斯班城区增长势头强劲，周边区域也随之走高。从南部的Algester（$991,000）、西部的Riverhills（$976,000）、一直延伸到Ipswich的Karana Downs（$983,000），城市扩张正快速推动边缘区房价“上岸”。

相比之下，墨尔本近三年的房价涨幅疲软，暂无新城区进入百万行列。

珀斯成最大黑马！百万区数量爆发式增长

珀斯如今俨然成为了澳洲本轮房市热潮的“明星”，在新增的78个百万城区中独占22个。

Go Tian指出，珀斯房价在过去三年中涨幅遥遥领先，部分城区的房价年增长率高达11%到14%。尤其是城市内圈已全面突破百万大关，房价涨势正向外扩散。

其中，Roleystone的房价中位数为$992,000，年增长率为13%，预计未来一年将突破112万澳元。此外，包括Bayswater-Embleton-Bedford、Padbury和Tuart Hill-Joondanna等地，也都朝着108万澳元以上的高位前进，远超其他州府城市的同类地区。

悉尼、阿德莱德、堪培拉也在“拼最后的门票”

悉尼作为澳洲最贵的房市，新增14个百万城区——大多分布在城市外沿，例如Camden的Currans Hill（$995,000）和Blacktown的Hassall Grove-Plumpton（$989,000）。

Go Tian表示：“就连这些‘尚算便宜’的区域，未来一年也将升至102万澳元-104万澳元。”

阿德莱德方面，新增的11个城区以中央城区和山脉区的扩张趋势为主，包括南部的Bellevue Heights（$997,000）、Willunga（$998,000），以及西部的Plympton（$995,000），房价年增长率普遍稳定在7%-8%。

堪培拉虽仍是全国百万房价集中度第二高的地区，但房价增速乏力，新增城区仅3个：Gungahlin（$998,000）、Palmerston（$984,000）和Holder（$990,000），年增长率仅1%-2%。‘’

偏远地区表现亮眼，昆士兰、WA区域领跑

Go Tian指出，澳洲的非都市区域表现也同样亮眼：

昆士兰增长势头最强，包括阳光海岸的Meridan Plains（$994,000）、图文巴的Middle Ridge（$977,000）以及黄金海岸的Coomera（$959,000）。

西澳的高端沿海区域也不甘示弱，Margaret River的房价中位数达$951,000。

尤其值得关注的是Bunbury地区的Gelorup-Stratham（$953,000），年增长率高达12%，显示珀斯的房价热潮已蔓延至更广泛地区。

百万房价，不再“高不可攀”

过去，“百万澳元买房”可能意味着站上顶级社区，但如今，它更像是进入市场的基本门槛。不论是首府城市的边缘地带，还是沿海与内陆区域，房价的集体抬升正在悄然重塑澳洲的房地产格局。

（责编：Gloria）