看房黑科技！一键“清零”家具，无人机部队”空袭“房产市场：买家再也不怕被装修骗了？

后花园4月24日报道

澳大利亚房产挂牌市场正迎来一场高科技变革，消费者在浏览房产时将获得更强的参与感、更丰富的信息以及更高的透明度。借助先进的摄像与软件技术，全澳最大的房产门户网站之一正准备推出一系列创新功能。

Domain 正在澳大利亚主要城市的在售房源中引入沉浸式 3D 巡检功能。通过这一即将上线的技术，用户可以快速测量房间内每个墙壁和角落的详细尺寸，并能一键“清空”挂牌房源中的所有家具。

Domain 房产编辑 Alice Stolz 表示：“基本上，所有不随房赠送的东西都会被删除。这让用户有机会了解这个房间在他们自己的设计版本下会是什么样子。”

这项虚拟巡视技术由加州 3D 测绘公司 Matterport 提供支持，并将于 7 月 1 日起广泛推广。Domain 表示，这将在全国范围内为在线展示和探索房屋设定新标准。

无人机部队与 3D 测绘

虽然类似的 3D 空间技术已存在多年，但在行业内大多属于昂贵的定制选项。作为此次技术推进的一部分，Domain 还将依靠无人机机队提供类似的“测绘”体验，但视角是从空中俯瞰房产及其周边环境。

Domain 称，此次全国范围的推广带动了就业，公司正在各城市招聘并培训内部摄影师和持证无人机操作员。Stolz 将这些随身携带各种科技装备的团队形容为“加强版谷歌街景部队”，他们正在以全新的细节水平捕捉房源信息。

核心功能：一键移除家具与精准测量

用户只需点击一个按钮，就能移走房间里的桌椅和家电，将其变为清水房模式。目前该功能为“全选或全不选”，无法单独移除特定家具。

Stolz 表示，让用户能够远程获取详细尺寸（且不受开放日的时间限制），将极大方便潜在买家，尤其是身处外州、无法亲临现场检查房产的投资者。此外，在看房日人头攒动的情况下，现场测量也并不现实。

未来将下沉至租赁市场

新功能将对拥有 Domain 特定级别订阅权的中介开放。Stolz 解释道：“这是 Domain 的主要客户群。只要房东选择的中介拥有该级别订阅，这些服务都是免费的，作为营销方案的一部分。”

该功能将首先在主要城市上线，计划明年扩展至周边地区及商业地产。虽然目前仅限于待售房屋，但预计最终会惠及租赁市场。Stolz 希望这种沉浸式体验能成为常态，从而彻底改变租客只能看“五年前旧照片”的窘境。

行业格局与竞争

Domain 总裁 Jason Pellegrino 表示，此举旨在改变澳大利亚房产搜索的基准。长期以来，沉浸式巡更被视为可选的额外项目，房东需额外付费；现在，Domain 正将其变为标准配置。

在澳大利亚房产门户的双头垄断格局中，Domain 的竞争对手是行业老大 REA Group。去年，消费者监管机构对 REA 平台的挂牌费用上涨表示担忧，并调查其是否存在价格欺诈和滥用市场控制权的行为。据报道，REA 曾告知中介不要向当局透露订阅费用。

根据 Domain 的数据，房东在卖房时通常需支付 5,000 至 8,000 澳元的营销费用；如果使用私人卖家平台，挂牌费约为 1,000 澳元。