冬季寒潮冻透拍卖场！全国拍卖量创年内次低，清盘率仅剩34%
ผู้เขียน: Linda Hu
บทสรุป新西兰住宅拍卖市场在冬季明显降温，上周仅有263套房产推向拍卖场，创下年内次低。整体清盘率低迷至34%。
后花园 7月7日 报道：
新西兰的房地产拍卖厅里，一股凛冽的"冬季寒潮"已经悄然降临。据某专业财经网站的最新监测数据显示，近期推向拍卖市场的房产数量急剧下降，创下了今年以来的第二低点。
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在6月27日至7月3日这一周内，该机构在全国范围内仅监测到263套住宅房产被推上拍卖场。今年唯一一次比这更冷清的时期，是在复活节假期后的那个短工作周，当时仅有245套房产进行拍卖。
除了房源数量的大幅萎缩，拍卖的成交结果也同样惨淡。在最新提供的263套房产中，仅有90套在拍卖锤落下时成功售出，整体销售率（清盘率）仅为34%。这意味着近三分之二的卖家在拍卖场上铩羽而归，不得不转入更为漫长的议价销售阶段。
更令人关注的是，即使是那些成功售出的房产，价格表现也差强人意。在这90套成交的房产中，仅有刚刚过半（51%）的房产成交价达到或超过了其最新的政府估价（CV/RV）。
综合来看，当前的住宅拍卖活动依然处于极其低迷的状态。高昂的借贷成本、生活成本的压力以及对经济前景的不确定性，正在严重压制买家的出价意愿。与此同时，面对疲软的需求，许多潜在卖家也选择了按兵不动，等待春季或利率环境改善后再将房产推向市场。这种供需双弱的局面，预计将在整个冬季持续。
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