CV估值离谱，逾万奥克兰居民提出异议
后花园8月18日援引Stuff报道
奥克兰市议会已收到10,500份居民就其CV估值发出的异议，预计相关复审将持续至2026年。
2025年的估值结果基于截至2024年5月的房地产市场趋势和销售活动，于今年6月公布，用于在奥克兰63万处房产之间公平分摊市政地税。
平均来看，本轮估值较2021年下降了9%，但这并未影响市议会征收的税费总额。此前议会已决定在2025/26财年将税费提高5.6%，这一涨幅是全国最低之一。
大多数纳税人将看到市政税账单上调，但具体涨幅取决于其他房产的估值变化。任何对新CV有异议的人，都必须在7月25日前正式向市议会提出。
市议会表示已收到10,500份异议，占所有纳税人的约1.7%。预计这些异议的复审工作将“一直持续到2026年”。
复审工作将由估值机构Opteon和Quotable Value（QV）负责。房产所有者预计将在2025年8月29日前收到其中一家公司联系。
通报中称：“按照相关法律，估值异议必须逐一进行全面复审。这个过程可能因房产不同而异，但通常包括实地勘察。”
“尽管我们正尽快处理所有异议，但由于10,500处房产都需完整复审和实地勘察，不可避免地会导致部分业主等待时间较长。异议处理并非‘先到先得’，排序依据多种因素决定，如地理位置、效率或估价师的特定技能。”
与此同时，市议会提醒业主仍需按现有账单缴纳地税。
“如果房产价值下降，已多缴的税款将退还给纳税人；如果价值上升，税费将相应增加。”
此次估值复审不会考虑2024年5月1日之后的市场变化或新信息。
在复审过程中，估价师将进入争议房产进行内部检查。估价师会随身携带身份证明，如果无人应答，会留下检查通知卡片。
“在QV或Opteon完成房产检查后，业主将在四周内收到一封异议信件。”
该信件将说明，如果业主对复审结果仍有异议，如何提出进一步上诉。
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