后花园拍卖分析：双指标齐涨！奥克兰房市“回春”初现，这些区“带头反弹”！

后花园2025年7月18日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场总体略有上扬，无论是参拍房源数量，还是清盘率均有上升，但各地区呈现分化趋势。

本周共有230套房源参加拍卖，其中成功拍卖84套，流拍101套，清盘率为45%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了50套，增幅约为28%；成功拍卖数量增加了22套，增幅约为35%。清盘率上升了6个百分点，显示出市场热度有所回暖。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了15套房源，增幅约为33%；北岸增加了15套，增幅约为63%；南区增加了6套，增幅约为55%；西南区增加了9套，增幅约为150%；激流岛增加了1套，增幅约为100%。东南区增加了3套房源。

在参拍房源数量下降的地区中，西北区减少了1套房源，跌幅约为7%；西区减少了2套房源，跌幅约为9%。

清盘率方面，奥克兰本周共有84套房产拍卖成交，整体清盘率为45%，与上周相比提高了6 个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量24套，流拍30套，清盘率为44%，比上周上升了2个百分点；东南区拍卖成交数量24套，流拍26套，清盘率为48%，比上周上升了14 个百分点；北岸拍卖成交数量14套，流拍15套，清盘率为48%，比上周下降了19个百分点。

南区拍卖成交数量5套，流拍4套，清盘率为56%，比上周上升了34 个百分点；西区拍卖成交数量12套，流拍11套，清盘率为52%，比上周上升了19个百分点；西北区拍卖成交数量4套，流拍3套，清盘率为57%，比上周上升了24 个百分点；西南区拍卖成交1套，流拍11套，清盘率为8%，比上周下降了9个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了56套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-$150万，共21套房产在该区间内成交。另有21套房产的成交价格在$50万-$100万区间。

成交价在$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于Epsom, 37 Ferryhill Road, Auckland City 的物业，以$2,403,000的高价成交。

7套房产的成交价格在$150万-$200万区间；成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为 $106.5 万，与上周相比下跌了约 $8.5 万；

成交平均价则约为 $114.8 万，较之上周下跌了约 $20.4 万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）